Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ekster 11, 2991MB Barendrecht

Woningwaarde Ekster 11

2991MB Barendrecht

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.222
+5,2%
[ € 395.315 – € 503.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.509[ € 414.684 – € 458.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.306[ € 438.736 – € 484.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekster 11 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.222 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds mei +0,5%
+€ 22.25212 maanden +5,2%
+€ 4.14612 mnd vs. NL +1,0%
Ekster 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.222 voor Ekster 11 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekster 11 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.306. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.222.

Verwachte verkoopprijs Ekster 11
€ 462.306[ € 438.736 – € 484.917 ]
Verkoper houdt over€ 455.971−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.702+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ekster 11 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Ekster 11
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 436.509[ € 414.684 – € 458.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekster 11 adviseren wij in een bod van € 462.306, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.509 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.222+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.306+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.421+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekster 11 zal in bij een vraagprijs van € 436.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekster 11 in Barendrecht bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 449.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekster 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.222
Verwachte verkoopprijs€ 462.306
Verwachte vraagprijs€ 436.509
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBinnenland→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (38%)
D (3%)

Wonen in Binnenland

Binnenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluw 13, 2991MZ Barendrecht
Zwaluw 13
1981 · 143 m²
€ 514.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.222 zit Ekster 11 in het middensegment van Binnenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ekster 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekster 11 in Barendrecht.

Wat is Ekster 11 in Barendrecht waard?
Ekster 11 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.222 (bandbreedte € 395.315 – € 503.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ekster 11 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Ekster 11 in Barendrecht is in juni 2026 € 436.509 (bandbreedte € 414.684 – € 458.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekster 11 in Barendrecht?
Voor Ekster 11 adviseren wij een bod van € 462.306 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekster 11 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ekster 11 in Barendrecht bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekster 11 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekster 11 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekster 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenland is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Ekster 11 ligt rond € 449.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekster 11?
Huishoudens in de buurt van Ekster 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenland heeft 6% van de woningen zonnepanelen.