Huiswaardemeter
Straatbeeld van Patrijs 11, 2991MK Barendrecht

Woningwaarde Patrijs 11

2991MK Barendrecht

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.209
+6,1%
[ € 361.864 – € 460.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.153[ € 402.297 – € 444.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.209 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,5%
+€ 23.81312 maanden +6,1%
+€ 8.80512 mnd vs. NL +2,3%
Patrijs 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.209 voor Patrijs 11 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 11 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.153. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.209.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 11
€ 424.153[ € 402.297 – € 444.644 ]
Verkoper houdt over€ 418.237−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.786+€ 10.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.237

Wat is de vraagprijs?

Patrijs 11 in Barendrecht staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Vraagprijs Patrijs 11
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 11 adviseren wij in een bod van € 424.153, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.209+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.153+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.361+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 11 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 11 in Barendrecht bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 411.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.209
Verwachte verkoopprijs€ 424.153
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBinnenland→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (37%)
D (3%)

Wonen in Binnenland

Binnenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekster 11, 2991MB Barendrecht
Ekster 11
1979 · 121 m²
€ 453.679
Straatbeeld van Zwaluw 13, 2991MZ Barendrecht
Zwaluw 13
1981 · 143 m²
€ 519.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijs 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenland willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijs 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 11 in Barendrecht.

Wat is Patrijs 11 in Barendrecht waard?
Patrijs 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.209 (bandbreedte € 361.864 – € 460.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenland.
Wat is de vraagprijs van Patrijs 11 in Barendrecht?
Patrijs 11 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 11 in Barendrecht?
Voor Patrijs 11 adviseren wij een bod van € 424.153 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 11 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 11 in Barendrecht bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 11 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 11 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenland is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 11 ligt rond € 411.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 11?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenland heeft 6% van de woningen zonnepanelen.