Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 9

2991ME Barendrecht

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.740
+6,1%
[ € 331.531 – € 421.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.120[ € 346.864 – € 383.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.730[ € 369.063 – € 407.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.740 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,5%
+€ 21.81712 maanden +6,1%
+€ 8.06712 mnd vs. NL +2,3%
Kievit 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.740 voor Kievit 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.730. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.740.

Verwachte verkoopprijs Kievit 9
€ 388.730[ € 369.063 – € 407.912 ]
Verkoper houdt over€ 383.204−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.655+€ 9.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 9
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 365.120[ € 346.864 – € 383.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 658.066[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 9 adviseren wij in een bod van € 388.730, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.120 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.740+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.730+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.167+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 9 zal in bij een vraagprijs van € 365.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 9 in Barendrecht bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 376.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.740
Verwachte verkoopprijs€ 388.730
Verwachte vraagprijs€ 365.120
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBinnenland→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (37%)
D (3%)

Wonen in Binnenland

Binnenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijs 11, 2991MK Barendrecht
Patrijs 11
1982 · 92 m²
€ 411.209
Straatbeeld van Ekster 11, 2991MB Barendrecht
Ekster 11
1979 · 121 m²
€ 453.679
Straatbeeld van Zwaluw 13, 2991MZ Barendrecht
Zwaluw 13
1981 · 143 m²
€ 519.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenland willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievit 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 9 in Barendrecht.

Wat is Kievit 9 in Barendrecht waard?
Kievit 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.740 (bandbreedte € 331.531 – € 421.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kievit 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 365.120 (bandbreedte € 346.864 – € 383.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 9 in Barendrecht?
Voor Kievit 9 adviseren wij een bod van € 388.730 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 9 in Barendrecht bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenland is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 9 ligt rond € 376.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 9?
Huishoudens in de buurt van Kievit 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenland heeft 6% van de woningen zonnepanelen.