Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 8

2991MK Barendrecht

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.567
+6,1%
[ € 360.419 – € 458.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.681[ € 377.797 – € 417.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.808[ € 400.465 – € 442.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 8 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.567 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,5%
+€ 23.71812 maanden +6,1%
+€ 8.77012 mnd vs. NL +2,3%
Patrijs 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.567 voor Patrijs 8 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 8 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.808. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.567.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 8
€ 421.808[ € 400.465 – € 442.619 ]
Verkoper houdt over€ 415.918−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.394+€ 10.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 8 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 8
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 397.681[ € 377.797 – € 417.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 658.066[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 8 adviseren wij in een bod van € 421.808, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.681 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.567+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.808+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.898+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 8 zal in bij een vraagprijs van € 397.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 8 in Barendrecht bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 409.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.567
Verwachte verkoopprijs€ 421.808
Verwachte vraagprijs€ 397.681
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBinnenland→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (37%)
D (3%)

Wonen in Binnenland

Binnenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekster 11, 2991MB Barendrecht
Ekster 11
1979 · 121 m²
€ 453.679
Straatbeeld van Patrijs 11, 2991MK Barendrecht
Patrijs 11
1982 · 92 m²
€ 411.209
Straatbeeld van Zwaluw 13, 2991MZ Barendrecht
Zwaluw 13
1981 · 143 m²
€ 519.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijs 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenland willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijs 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 8 in Barendrecht.

Wat is Patrijs 8 in Barendrecht waard?
Patrijs 8 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.567 (bandbreedte € 360.419 – € 458.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 8 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 8 in Barendrecht is in oktober 2026 € 397.681 (bandbreedte € 377.797 – € 417.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 8 in Barendrecht?
Voor Patrijs 8 adviseren wij een bod van € 421.808 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 8 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 8 in Barendrecht bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 8 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 8 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenland is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 8 ligt rond € 409.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 8?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenland heeft 6% van de woningen zonnepanelen.