Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donge 32, 2991RG Barendrecht

Woningwaarde Donge 32

2991RG Barendrecht

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 8.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.081
+5,2%
[ € 352.951 – € 449.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.830[ € 370.339 – € 409.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.657[ € 391.819 – € 433.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Donge 32 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.081 (€ 8.022 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds mei +0,5%
+€ 19.86712 maanden +5,2%
+€ 3.70112 mnd vs. NL +1,0%
Donge 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.081 voor Donge 32 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donge 32 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.657. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.081.

Verwachte verkoopprijs Donge 32
€ 412.657[ € 391.819 – € 433.063 ]
Verkoper houdt over€ 406.868−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.060+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donge 32 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.797 per m².

Verwachte vraagprijs Donge 32
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 389.830[ € 370.339 – € 409.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.797[ € 7.407 – € 8.186 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donge 32 adviseren wij in een bod van € 412.657, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.830 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.081+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.657+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.290+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donge 32 zal in bij een vraagprijs van € 389.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donge 32 in Barendrecht bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 401.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donge 32

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.081
Verwachte verkoopprijs€ 412.657
Verwachte vraagprijs€ 389.830
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meije 4, 2991RM Barendrecht
Meije 4
1968 · 166 m²
€ 592.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donge 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 4 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donge 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donge 32 in Barendrecht.

Wat is Donge 32 in Barendrecht waard?
Donge 32 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.081 (bandbreedte € 352.951 – € 449.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donge 32 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Donge 32 in Barendrecht is in juni 2026 € 389.830 (bandbreedte € 370.339 – € 409.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Donge 32 in Barendrecht?
Voor Donge 32 adviseren wij een bod van € 412.657 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donge 32 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Donge 32 in Barendrecht bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donge 32 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donge 32 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donge 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 4 is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Donge 32 ligt rond € 401.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donge 32?
Huishoudens in de buurt van Donge 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 4 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.