Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meije 4, 2991RM Barendrecht

Woningwaarde Meije 4

2991RM Barendrecht

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.072
+5,5%
[ € 526.303 – € 669.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.181[ € 552.122 – € 610.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.453[ € 584.145 – € 645.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Meije 4 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 598.072 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds juli +0,5%
+€ 30.94212 maanden +5,5%
+€ 10.91112 mnd vs. NL +1,9%
Meije 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.072 voor Meije 4 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meije 4 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.453. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.072.

Verwachte verkoopprijs Meije 4
€ 615.453[ € 584.145 – € 645.634 ]
Verkoper houdt over€ 607.433−€ 8.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.912+€ 14.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meije 4 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Meije 4
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 581.181[ € 552.122 – € 610.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 705.714[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meije 4 adviseren wij in een bod van € 615.453, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.181 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.072+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.453+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.226+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meije 4 zal in bij een vraagprijs van € 581.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meije 4 in Barendrecht bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 598.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meije 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.072
Verwachte verkoopprijs€ 615.453
Verwachte vraagprijs€ 581.181
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Straatbeeld van Scheldestraat 16, 2991AK Barendrecht
Scheldestraat 16
1960 · 118 m²
€ 455.972
Straatbeeld van Windsingel 5, 2991TT Barendrecht
Windsingel 5
1961 · 110 m²
€ 489.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meije 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.072 duidelijk in het hogere segment van Noord 4. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meije 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meije 4 in Barendrecht.

Wat is Meije 4 in Barendrecht waard?
Meije 4 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.072 (bandbreedte € 526.303 – € 669.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meije 4 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Meije 4 in Barendrecht is in augustus 2026 € 581.181 (bandbreedte € 552.122 – € 610.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Meije 4 in Barendrecht?
Voor Meije 4 adviseren wij een bod van € 615.453 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meije 4 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meije 4 in Barendrecht bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meije 4 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meije 4 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meije 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 4 is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Meije 4 ligt rond € 598.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meije 4?
Huishoudens in de buurt van Meije 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 4 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.