Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marjoleinlaan 32, 2991HL Barendrecht

Woningwaarde Marjoleinlaan 32

2991HL Barendrecht

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.064
+6,1%
[ € 587.016 – € 747.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.864[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjoleinlaan 32 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.064 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds september +0,5%
+€ 38.63012 maanden +6,1%
+€ 14.28412 mnd vs. NL +2,3%
Marjoleinlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.064 voor Marjoleinlaan 32 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjoleinlaan 32 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.864. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 667.064.

Verwachte verkoopprijs Marjoleinlaan 32
€ 685.864[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 677.069−€ 8.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.731+€ 15.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.069

Wat is de vraagprijs?

Marjoleinlaan 32 in Barendrecht staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Vraagprijs Marjoleinlaan 32
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjoleinlaan 32 adviseren wij in een bod van € 685.864, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.064+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.864+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.157+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjoleinlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjoleinlaan 32 in Barendrecht bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 667.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjoleinlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.064
Verwachte verkoopprijs€ 685.864
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 3 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (15%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noord 3

Noord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Straatbeeld van Meije 4, 2991RM Barendrecht
Meije 4
1968 · 166 m²
€ 598.072
Straatbeeld van Pruimentuin 13, 2991TP Barendrecht
Pruimentuin 13
1961 · 125 m²
€ 972.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjoleinlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.064 duidelijk in het hogere segment van Noord 3. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marjoleinlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjoleinlaan 32 in Barendrecht.

Wat is Marjoleinlaan 32 in Barendrecht waard?
Marjoleinlaan 32 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.064 (bandbreedte € 587.016 – € 747.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 3.
Wat is de vraagprijs van Marjoleinlaan 32 in Barendrecht?
Marjoleinlaan 32 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjoleinlaan 32 in Barendrecht?
Voor Marjoleinlaan 32 adviseren wij een bod van € 685.864 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjoleinlaan 32 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marjoleinlaan 32 in Barendrecht bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjoleinlaan 32 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjoleinlaan 32 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjoleinlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 3 is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Marjoleinlaan 32 ligt rond € 667.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjoleinlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Marjoleinlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.