Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidentuin 1

2991RK Barendrecht

Te koop
290 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.070.018
+5,2%
[ € 941.616 – € 1.198.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.093.563[ € 1.042.387 – € 1.152.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidentuin 1 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.018 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.306Sinds mei +0,5%
+€ 53.00212 maanden +5,2%
+€ 9.87412 mnd vs. NL +1,0%
Kruidentuin 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.018 voor Kruidentuin 1 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidentuin 1 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.093.563. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.018.

Verwachte verkoopprijs Kruidentuin 1
€ 1.093.563[ € 1.042.387 – € 1.152.113 ]
Verkoper houdt over€ 1.080.284−€ 13.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.117.584+€ 24.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.093.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.080.284

Wat is de vraagprijs?

Kruidentuin 1 in Barendrecht staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Vraagprijs Kruidentuin 1
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.847[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidentuin 1 adviseren wij in een bod van € 1.093.563, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.018+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.093.563+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.148.241+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidentuin 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidentuin 1 in Barendrecht bedragen € 5.319 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 535.000€ 1.605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.233
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.883.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidentuin 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.018
Verwachte verkoopprijs€ 1.093.563
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 3 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (15%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Noord 3

Noord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meije 4, 2991RM Barendrecht
Meije 4
1968 · 166 m²
€ 592.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidentuin 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.070.018 duidelijk in het hogere segment van Noord 3. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruidentuin 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidentuin 1 in Barendrecht.

Wat is Kruidentuin 1 in Barendrecht waard?
Kruidentuin 1 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.018 (bandbreedte € 941.616 – € 1.198.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 3.
Wat is de vraagprijs van Kruidentuin 1 in Barendrecht?
Kruidentuin 1 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidentuin 1 in Barendrecht?
Voor Kruidentuin 1 adviseren wij een bod van € 1.093.563 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidentuin 1 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidentuin 1 in Barendrecht bedragen € 5.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.233 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 246 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidentuin 1 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidentuin 1 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 53.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidentuin 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 3 is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kruidentuin 1 ligt rond € 1.070.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidentuin 1?
Huishoudens in de buurt van Kruidentuin 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.