Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidentuin 2s

2991RK Barendrecht

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.608
+6,1%
[ € 441.415 – € 561.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.519[ € 463.143 – € 511.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.104[ € 490.005 – € 541.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidentuin 2s in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.608 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,5%
+€ 29.04812 maanden +6,1%
+€ 10.74012 mnd vs. NL +2,3%
Kruidentuin 2s
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.608 voor Kruidentuin 2s in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidentuin 2s in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.104. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.608.

Verwachte verkoopprijs Kruidentuin 2s
€ 516.104[ € 490.005 – € 541.585 ]
Verkoper houdt over€ 509.177−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.576+€ 12.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidentuin 2s in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidentuin 2s
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 487.519[ € 463.143 – € 511.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidentuin 2s adviseren wij in een bod van € 516.104, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.519 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.608+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.104+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.909+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidentuin 2s zal in bij een vraagprijs van € 487.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidentuin 2s in Barendrecht bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 501.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidentuin 2s

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.608
Verwachte verkoopprijs€ 516.104
Verwachte vraagprijs€ 487.519
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 3 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (15%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noord 3

Noord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notenhof 27, 2991TM Barendrecht
Notenhof 27
2014 · 82 m²
€ 382.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.608 zit Kruidentuin 2s in het middensegment van Noord 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidentuin 2s

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidentuin 2s in Barendrecht.

Wat is Kruidentuin 2s in Barendrecht waard?
Kruidentuin 2s in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.608 (bandbreedte € 441.415 – € 561.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidentuin 2s in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kruidentuin 2s in Barendrecht is in oktober 2026 € 487.519 (bandbreedte € 463.143 – € 511.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidentuin 2s in Barendrecht?
Voor Kruidentuin 2s adviseren wij een bod van € 516.104 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidentuin 2s in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidentuin 2s in Barendrecht bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidentuin 2s in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidentuin 2s in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidentuin 2s?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 3 is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kruidentuin 2s ligt rond € 501.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidentuin 2s?
Huishoudens in de buurt van Kruidentuin 2s besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.