Huiswaardemeter

Woningwaarde Amer 130

2991RS Barendrecht

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.457
+6,1%
[ € 334.802 – € 426.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.597[ € 350.167 – € 387.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.698[ € 372.578 – € 411.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Amer 130 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.457 (€ 5.945 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,5%
+€ 22.03212 maanden +6,1%
+€ 8.14612 mnd vs. NL +2,3%
Amer 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.457 voor Amer 130 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amer 130 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.698. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.457.

Verwachte verkoopprijs Amer 130
€ 392.698[ € 372.578 – € 411.797 ]
Verkoper houdt over€ 387.128−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.702+€ 10.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amer 130 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.759 per m².

Verwachte vraagprijs Amer 130
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 368.597[ € 350.167 – € 387.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.759[ € 5.471 – € 6.047 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amer 130 adviseren wij in een bod van € 392.698, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.597 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.457+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.698+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.333+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amer 130 zal in bij een vraagprijs van € 368.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amer 130 in Barendrecht bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 380.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amer 130

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.457
Verwachte verkoopprijs€ 392.698
Verwachte vraagprijs€ 368.597
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBinnenland→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (37%)
D (3%)

Wonen in Binnenland

Binnenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekster 11, 2991MB Barendrecht
Ekster 11
1979 · 121 m²
€ 453.679
Straatbeeld van Patrijs 11, 2991MK Barendrecht
Patrijs 11
1982 · 92 m²
€ 411.209
Straatbeeld van Zwaluw 13, 2991MZ Barendrecht
Zwaluw 13
1981 · 143 m²
€ 519.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amer 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenland willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amer 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amer 130 in Barendrecht.

Wat is Amer 130 in Barendrecht waard?
Amer 130 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.457 (bandbreedte € 334.802 – € 426.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amer 130 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Amer 130 in Barendrecht is in oktober 2026 € 368.597 (bandbreedte € 350.167 – € 387.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Amer 130 in Barendrecht?
Voor Amer 130 adviseren wij een bod van € 392.698 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amer 130 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amer 130 in Barendrecht bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amer 130 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amer 130 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amer 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenland is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Amer 130 ligt rond € 380.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amer 130?
Huishoudens in de buurt van Amer 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenland heeft 6% van de woningen zonnepanelen.