Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordtsestraatweg 51

2991XA Barendrecht

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.916
+6,1%
[ € 537.606 – € 684.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.241[ € 566.429 – € 626.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.952[ € 594.184 – € 656.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordtsestraatweg 51 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.916 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,5%
+€ 35.37812 maanden +6,1%
+€ 13.08112 mnd vs. NL +2,3%
Dordtsestraatweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.916 voor Dordtsestraatweg 51 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordtsestraatweg 51 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.952. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.916.

Verwachte verkoopprijs Dordtsestraatweg 51
€ 625.952[ € 594.184 – € 656.730 ]
Verkoper houdt over€ 617.817−€ 8.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.621+€ 14.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dordtsestraatweg 51 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Dordtsestraatweg 51
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 596.241[ € 566.429 – € 626.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordtsestraatweg 51 adviseren wij in een bod van € 625.952, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.241 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.916+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.952+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.250+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordtsestraatweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 596.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordtsestraatweg 51 in Barendrecht bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 610.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordtsestraatweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte1.152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.916
Verwachte verkoopprijs€ 625.952
Verwachte vraagprijs€ 596.241
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtDordtsestraatweg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtsestraatweg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dordtsestraatweg

Dordtsestraatweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooiwalweg 1, 2992XA Barendrecht
Kooiwalweg 1
1958 · 90 m²
€ 209.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dordtsestraatweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.916 duidelijk in het hogere segment van Dordtsestraatweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dordtsestraatweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordtsestraatweg 51 in Barendrecht.

Wat is Dordtsestraatweg 51 in Barendrecht waard?
Dordtsestraatweg 51 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.916 (bandbreedte € 537.606 – € 684.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtsestraatweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dordtsestraatweg 51 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Dordtsestraatweg 51 in Barendrecht is in oktober 2026 € 596.241 (bandbreedte € 566.429 – € 626.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordtsestraatweg 51 in Barendrecht?
Voor Dordtsestraatweg 51 adviseren wij een bod van € 625.952 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordtsestraatweg 51 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dordtsestraatweg 51 in Barendrecht bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordtsestraatweg 51 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordtsestraatweg 51 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordtsestraatweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dordtsestraatweg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Dordtsestraatweg 51 ligt rond € 610.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordtsestraatweg 51?
Huishoudens in de buurt van Dordtsestraatweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).