Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 230

2992AB Barendrecht

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.395
+6,1%
[ € 518.668 – € 660.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.805[ € 544.165 – € 601.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.465[ € 575.727 – € 636.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 230 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.395 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,5%
+€ 34.13212 maanden +6,1%
+€ 12.62012 mnd vs. NL +2,3%
Dorpsstraat 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.395 voor Dorpsstraat 230 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 230 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.465. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.395.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 230
€ 606.465[ € 575.727 – € 636.329 ]
Verkoper houdt over€ 598.544−€ 7.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.744+€ 14.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 230 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 230
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 572.805[ € 544.165 – € 601.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 558.250[ € 330.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 230 adviseren wij in een bod van € 606.465, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 572.805 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.395+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.465+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.788+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 230 zal in bij een vraagprijs van € 572.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 230 in Barendrecht bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 589.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 230

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.395
Verwachte verkoopprijs€ 606.465
Verwachte vraagprijs€ 572.805
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (32%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuypersdreef 5, 2992HN Barendrecht
Cuypersdreef 5
1998 · 125 m²
€ 520.699
Straatbeeld van Van den Broekveld 24, 2992HV Barendrecht
Van den Broekveld 24
1999 · 225 m²
€ 889.486
Straatbeeld van Van Doesburgveld 30, 2992HG Barendrecht
Van Doesburgveld 30
1998 · 118 m²
€ 507.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.395 zit Dorpsstraat 230 in het middensegment van Bijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 230 in Barendrecht.

Wat is Dorpsstraat 230 in Barendrecht waard?
Dorpsstraat 230 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.395 (bandbreedte € 518.668 – € 660.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 230 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 230 in Barendrecht is in oktober 2026 € 572.805 (bandbreedte € 544.165 – € 601.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 230 in Barendrecht?
Voor Dorpsstraat 230 adviseren wij een bod van € 606.465 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 230 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 230 in Barendrecht bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 230 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 230 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 230 ligt rond € 589.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 230?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 230 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.