Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlietweg 38, 2992CS Barendrecht

Woningwaarde Vlietweg 38

2992CS Barendrecht

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.943
+6,1%
[ € 406.510 – € 517.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.397[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietweg 38 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.943 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,5%
+€ 26.75112 maanden +6,1%
+€ 9.89112 mnd vs. NL +2,3%
Vlietweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.943 voor Vlietweg 38 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietweg 38 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.397. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.943.

Verwachte verkoopprijs Vlietweg 38
€ 475.397[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 468.918−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.055+€ 11.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.918

Wat is de vraagprijs?

Vlietweg 38 in Barendrecht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Vlietweg 38
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietweg 38 adviseren wij in een bod van € 475.397, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.943+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.397+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.167+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietweg 38 in Barendrecht bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 461.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.943
Verwachte verkoopprijs€ 475.397
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 42, 2992VL Barendrecht
Klaproos 42
1969 · 117 m²
€ 502.476
Straatbeeld van Vlietweg 22, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 22
1970 · 110 m²
€ 487.709
Straatbeeld van Haagwinde 18, 2992CC Barendrecht
Haagwinde 18
1970 · 108 m²
€ 510.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paddewei willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlietweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietweg 38 in Barendrecht.

Wat is Vlietweg 38 in Barendrecht waard?
Vlietweg 38 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.943 (bandbreedte € 406.510 – € 517.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de vraagprijs van Vlietweg 38 in Barendrecht?
Vlietweg 38 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietweg 38 in Barendrecht?
Voor Vlietweg 38 adviseren wij een bod van € 475.397 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietweg 38 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietweg 38 in Barendrecht bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietweg 38 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietweg 38 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Vlietweg 38 ligt rond € 461.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietweg 38?
Huishoudens in de buurt van Vlietweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.