Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haagwinde 18, 2992CC Barendrecht

Woningwaarde Haagwinde 18

2992CC Barendrecht

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.251
+6,1%
[ € 449.021 – € 571.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.762[ € 470.974 – € 520.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.163[ € 498.290 – € 550.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 18 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.251 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,5%
+€ 29.54912 maanden +6,1%
+€ 10.92612 mnd vs. NL +2,3%
Haagwinde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.251 voor Haagwinde 18 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 18 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.163. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.251.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 18
€ 525.163[ € 498.290 – € 550.742 ]
Verkoper houdt over€ 518.136−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.816+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 18 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 18
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 495.762[ € 470.974 – € 520.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 18 adviseren wij in een bod van € 525.163, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.762 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.251+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.163+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.421+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 18 zal in bij een vraagprijs van € 495.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 18 in Barendrecht bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 510.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.251
Verwachte verkoopprijs€ 525.163
Verwachte vraagprijs€ 495.762
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietweg 22, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 22
1970 · 110 m²
€ 487.709
Straatbeeld van Korenbloem 11, 2992CH Barendrecht
Korenbloem 11
1970 · 100 m²
€ 463.500
Straatbeeld van Vlietweg 38, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 38
1970 · 117 m²
€ 461.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.251 zit Haagwinde 18 in het middensegment van Paddewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 18 in Barendrecht.

Wat is Haagwinde 18 in Barendrecht waard?
Haagwinde 18 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.251 (bandbreedte € 449.021 – € 571.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 18 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 18 in Barendrecht is in oktober 2026 € 495.762 (bandbreedte € 470.974 – € 520.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 18 in Barendrecht?
Voor Haagwinde 18 adviseren wij een bod van € 525.163 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 18 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 18 in Barendrecht bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 18 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 18 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 18 ligt rond € 510.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 18?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.