Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenbloem 11, 2992CH Barendrecht

Woningwaarde Korenbloem 11

2992CH Barendrecht

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.500
+6,1%
[ € 407.880 – € 519.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.000[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.500 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,5%
+€ 26.84112 maanden +6,1%
+€ 9.92412 mnd vs. NL +2,3%
Korenbloem 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.500 voor Korenbloem 11 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 11 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.000. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.500.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 11
€ 477.000[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.503−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.690+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 11 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 11
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 11 adviseren wij in een bod van € 477.000, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.500+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.000+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.850+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 11 in Barendrecht bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 463.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.500
Verwachte verkoopprijs€ 477.000
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distel 5, 2992VB Barendrecht
Distel 5
1970 · 98 m²
€ 443.131
Straatbeeld van Haagwinde 18, 2992CC Barendrecht
Haagwinde 18
1970 · 108 m²
€ 510.251
Straatbeeld van Vlietweg 22, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 22
1970 · 110 m²
€ 487.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.500 zit Korenbloem 11 in het middensegment van Paddewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 11 in Barendrecht.

Wat is Korenbloem 11 in Barendrecht waard?
Korenbloem 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.500 (bandbreedte € 407.880 – € 519.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 11 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 11 in Barendrecht is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 11 in Barendrecht?
Voor Korenbloem 11 adviseren wij een bod van € 477.000 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 11 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 11 in Barendrecht bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 11 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 11 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 11 ligt rond € 463.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 11?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.