Huiswaardemeter
Straatbeeld van Distel 5, 2992VB Barendrecht

Woningwaarde Distel 5

2992VB Barendrecht

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.777
+5,2%
[ € 386.124 – € 491.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.385[ € 405.066 – € 447.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.529[ € 428.560 – € 473.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Distel 5 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.777 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds mei +0,5%
+€ 21.73412 maanden +5,2%
+€ 4.04912 mnd vs. NL +1,0%
Distel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.777 voor Distel 5 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distel 5 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.529. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.777.

Verwachte verkoopprijs Distel 5
€ 451.529[ € 428.560 – € 473.671 ]
Verkoper houdt over€ 445.312−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.710+€ 11.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distel 5 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Distel 5
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 426.385[ € 405.066 – € 447.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distel 5 adviseren wij in een bod van € 451.529, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.385 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.777+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.529+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.105+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distel 5 zal in bij een vraagprijs van € 426.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distel 5 in Barendrecht bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 438.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.777
Verwachte verkoopprijs€ 451.529
Verwachte vraagprijs€ 426.385
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (24%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeel 2, 2992AN Barendrecht
Abeel 2
1997 · 110 m²
€ 480.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distel 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paddewei willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Distel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distel 5 in Barendrecht.

Wat is Distel 5 in Barendrecht waard?
Distel 5 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.777 (bandbreedte € 386.124 – € 491.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distel 5 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Distel 5 in Barendrecht is in juni 2026 € 426.385 (bandbreedte € 405.066 – € 447.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Distel 5 in Barendrecht?
Voor Distel 5 adviseren wij een bod van € 451.529 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distel 5 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Distel 5 in Barendrecht bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distel 5 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distel 5 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Distel 5 ligt rond € 438.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distel 5?
Huishoudens in de buurt van Distel 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.