Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsmolen 10

2992DG Barendrecht

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.035
+6,1%
[ € 217.391 – € 276.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.848[ € 226.906 – € 250.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.502[ € 242.563 – € 268.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsmolen 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.035 (€ 5.370 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,5%
+€ 14.30612 maanden +6,1%
+€ 5.29012 mnd vs. NL +2,3%
Stadsmolen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.035 voor Stadsmolen 10 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsmolen 10 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.502. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.035.

Verwachte verkoopprijs Stadsmolen 10
€ 255.502[ € 242.563 – € 268.095 ]
Verkoper houdt over€ 251.441−€ 4.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.762+€ 7.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsmolen 10 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsmolen 10
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 238.848[ € 226.906 – € 250.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.933 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsmolen 10 adviseren wij in een bod van € 255.502, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.848 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.035+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.502+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.277+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsmolen 10 zal in bij een vraagprijs van € 238.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsmolen 10 in Barendrecht bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 247.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsmolen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.035
Verwachte verkoopprijs€ 255.502
Verwachte vraagprijs€ 238.848
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 2 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (36%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Molenvliet 2

Molenvliet 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Riedevliet 96, 2992TM Barendrecht
Van Riedevliet 96
1985 · 39 m²
€ 221.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.035 is Stadsmolen 10 een van de meer betaalbare woningen in Molenvliet 2. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadsmolen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsmolen 10 in Barendrecht.

Wat is Stadsmolen 10 in Barendrecht waard?
Stadsmolen 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.035 (bandbreedte € 217.391 – € 276.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenvliet 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsmolen 10 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Stadsmolen 10 in Barendrecht is in oktober 2026 € 238.848 (bandbreedte € 226.906 – € 250.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsmolen 10 in Barendrecht?
Voor Stadsmolen 10 adviseren wij een bod van € 255.502 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsmolen 10 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsmolen 10 in Barendrecht bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsmolen 10 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsmolen 10 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsmolen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 2 is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Stadsmolen 10 ligt rond € 247.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsmolen 10?
Huishoudens in de buurt van Stadsmolen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.