Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brucknerstraat 31, 2992EX Barendrecht

Woningwaarde Brucknerstraat 31

2992EX Barendrecht

Te koop
184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.085
+6,1%
[ € 759.515 – € 966.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.136[ € 838.874 – € 927.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerstraat 31 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.085 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.280Sinds september +0,5%
+€ 49.98212 maanden +6,1%
+€ 18.48112 mnd vs. NL +2,3%
Brucknerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.085 voor Brucknerstraat 31 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerstraat 31 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.136. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 863.085.

Verwachte verkoopprijs Brucknerstraat 31
€ 884.136[ € 838.874 – € 927.176 ]
Verkoper houdt over€ 873.161−€ 10.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.969+€ 19.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.161

Wat is de vraagprijs?

Brucknerstraat 31 in Barendrecht staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Vraagprijs Brucknerstraat 31
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 884.136, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.085+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.136+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.343+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerstraat 31 in Barendrecht bedragen € 4.392 per maand bij een woningwaarde van € 863.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.221
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.085
Verwachte verkoopprijs€ 884.136
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 2 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuweland 2

Nieuweland 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmsstraat 51, 2992EC Barendrecht
Brahmsstraat 51
1998 · 133 m²
€ 579.727
Straatbeeld van Menuethof 12, 2992NS Barendrecht
Menuethof 12
1996 · 160 m²
€ 641.148
Straatbeeld van Fugahof 8, 2992NR Barendrecht
Fugahof 8
1996 · 141 m²
€ 559.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brucknerstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.085 duidelijk in het hogere segment van Nieuweland 2. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brucknerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerstraat 31 in Barendrecht.

Wat is Brucknerstraat 31 in Barendrecht waard?
Brucknerstraat 31 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.085 (bandbreedte € 759.515 – € 966.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 2.
Wat is de vraagprijs van Brucknerstraat 31 in Barendrecht?
Brucknerstraat 31 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerstraat 31 in Barendrecht?
Voor Brucknerstraat 31 adviseren wij een bod van € 884.136 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerstraat 31 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerstraat 31 in Barendrecht bedragen € 4.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.221 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerstraat 31 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerstraat 31 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 49.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 2 is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerstraat 31 ligt rond € 863.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Brucknerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.