Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brahmsstraat 51, 2992EC Barendrecht

Woningwaarde Brahmsstraat 51

2992EC Barendrecht

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.032
+5,2%
[ € 505.148 – € 642.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.610[ € 529.730 – € 585.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.937[ € 560.984 – € 620.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 51 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.032 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds mei +0,5%
+€ 28.43412 maanden +5,2%
+€ 5.29712 mnd vs. NL +1,0%
Brahmsstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.032 voor Brahmsstraat 51 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 51 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.937. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.032.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 51
€ 590.937[ € 560.984 – € 620.035 ]
Verkoper houdt over€ 583.187−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.906+€ 13.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 51 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 51
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 557.610[ € 529.730 – € 585.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 628.571[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 51 adviseren wij in een bod van € 590.937, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.610 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.032+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.937+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.484+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 557.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 51 in Barendrecht bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 574.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.032
Verwachte verkoopprijs€ 590.937
Verwachte vraagprijs€ 557.610
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 2 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuweland 2

Nieuweland 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concertweg 131, 2992NM Barendrecht
Concertweg 131
1997 · 123 m²
€ 686.938
Straatbeeld van Fugahof 8, 2992NR Barendrecht
Fugahof 8
1996 · 141 m²
€ 554.251
Straatbeeld van Mazurkastraat 38, 2992GP Barendrecht
Mazurkastraat 38
1998 · 100 m²
€ 435.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.032 zit Brahmsstraat 51 in het middensegment van Nieuweland 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 51 in Barendrecht.

Wat is Brahmsstraat 51 in Barendrecht waard?
Brahmsstraat 51 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.032 (bandbreedte € 505.148 – € 642.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 51 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 51 in Barendrecht is in juni 2026 € 557.610 (bandbreedte € 529.730 – € 585.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 51 in Barendrecht?
Voor Brahmsstraat 51 adviseren wij een bod van € 590.937 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 51 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 51 in Barendrecht bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 51 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 51 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 2 is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 51 ligt rond € 574.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.