Huiswaardemeter
Straatbeeld van Concertweg 131, 2992NM Barendrecht

Woningwaarde Concertweg 131

2992NM Barendrecht

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.938
+5,2%
[ € 604.505 – € 769.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.445[ € 636.923 – € 703.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.837[ € 668.132 – € 738.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Concertweg 131 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 686.938 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds mei +0,5%
+€ 34.02712 maanden +5,2%
+€ 6.33912 mnd vs. NL +1,0%
Concertweg 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.938 voor Concertweg 131 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concertweg 131 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.837. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.938.

Verwachte verkoopprijs Concertweg 131
€ 703.837[ € 668.132 – € 738.461 ]
Verkoper houdt over€ 694.845−€ 8.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.064+€ 16.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concertweg 131 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.451 per m².

Verwachte vraagprijs Concertweg 131
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 670.445[ € 636.923 – € 703.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.451[ € 5.178 – € 5.723 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 628.571[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concertweg 131 adviseren wij in een bod van € 703.837, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 670.445 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.938+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.837+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.029+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concertweg 131 zal in bij een vraagprijs van € 670.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concertweg 131 in Barendrecht bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 686.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concertweg 131

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.938
Verwachte verkoopprijs€ 703.837
Verwachte vraagprijs€ 670.445
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 4→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 4 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (34%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuweland 4

Nieuweland 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fugahof 8, 2992NR Barendrecht
Fugahof 8
1996 · 141 m²
€ 554.251
Straatbeeld van Vioolhof 4, 2992GJ Barendrecht
Vioolhof 4
1996 · 116 m²
€ 465.557
Straatbeeld van Brahmsstraat 51, 2992EC Barendrecht
Brahmsstraat 51
1998 · 133 m²
€ 574.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Concertweg 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.938 duidelijk in het hogere segment van Nieuweland 4. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Concertweg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concertweg 131 in Barendrecht.

Wat is Concertweg 131 in Barendrecht waard?
Concertweg 131 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.938 (bandbreedte € 604.505 – € 769.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concertweg 131 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Concertweg 131 in Barendrecht is in juni 2026 € 670.445 (bandbreedte € 636.923 – € 703.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Concertweg 131 in Barendrecht?
Voor Concertweg 131 adviseren wij een bod van € 703.837 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concertweg 131 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Concertweg 131 in Barendrecht bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concertweg 131 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concertweg 131 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 34.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concertweg 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 4 is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Concertweg 131 ligt rond € 686.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concertweg 131?
Huishoudens in de buurt van Concertweg 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 4 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.