Huiswaardemeter

Woningwaarde Serenadelaan 26

2992GE Barendrecht

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.656
+6,1%
[ € 474.897 – € 604.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.262[ € 498.049 – € 550.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.502[ € 527.434 – € 582.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Serenadelaan 26 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.656 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,5%
+€ 31.25212 maanden +6,1%
+€ 11.55612 mnd vs. NL +2,3%
Serenadelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.656 voor Serenadelaan 26 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Serenadelaan 26 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.502. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.656.

Verwachte verkoopprijs Serenadelaan 26
€ 555.502[ € 527.434 – € 582.953 ]
Verkoper houdt over€ 548.141−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.762+€ 13.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Serenadelaan 26 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Serenadelaan 26
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 524.262[ € 498.049 – € 550.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.185 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Serenadelaan 26 adviseren wij in een bod van € 555.502, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.262 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.656+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.502+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.277+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Serenadelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 524.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Serenadelaan 26 in Barendrecht bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 539.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Serenadelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.656
Verwachte verkoopprijs€ 555.502
Verwachte vraagprijs€ 524.262
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 5→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 5 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (52%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuweland 5

Nieuweland 5 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonatelaan 44, 2992GS Barendrecht
Sonatelaan 44
1996 · 116 m²
€ 467.795
Straatbeeld van Serenadelaan 47, 2992GE Barendrecht
Serenadelaan 47
1996 · 115 m²
€ 604.196
Straatbeeld van Mazurkastraat 38, 2992GP Barendrecht
Mazurkastraat 38
1998 · 100 m²
€ 440.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.656 zit Serenadelaan 26 in het middensegment van Nieuweland 5 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Serenadelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Serenadelaan 26 in Barendrecht.

Wat is Serenadelaan 26 in Barendrecht waard?
Serenadelaan 26 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.656 (bandbreedte € 474.897 – € 604.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 5.
Wat is de verwachte vraagprijs van Serenadelaan 26 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Serenadelaan 26 in Barendrecht is in oktober 2026 € 524.262 (bandbreedte € 498.049 – € 550.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Serenadelaan 26 in Barendrecht?
Voor Serenadelaan 26 adviseren wij een bod van € 555.502 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Serenadelaan 26 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Serenadelaan 26 in Barendrecht bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Serenadelaan 26 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Serenadelaan 26 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Serenadelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 5 is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Serenadelaan 26 ligt rond € 539.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Serenadelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Serenadelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 5 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.