Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantatelaan 22

2992GM Barendrecht

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.589
+6,1%
[ € 698.358 – € 888.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.290[ € 735.576 – € 813.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.369[ € 772.355 – € 853.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantatelaan 22 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.589 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds september +0,5%
+€ 45.95712 maanden +6,1%
+€ 16.99312 mnd vs. NL +2,3%
Cantatelaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.589 voor Cantatelaan 22 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantatelaan 22 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.369. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 793.589.

Verwachte verkoopprijs Cantatelaan 22
€ 813.369[ € 772.355 – € 853.655 ]
Verkoper houdt over€ 803.172−€ 10.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.786+€ 18.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantatelaan 22 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Cantatelaan 22
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 774.290[ € 735.576 – € 813.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantatelaan 22 adviseren wij in een bod van € 813.369, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 774.290 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.589+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.369+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.037+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantatelaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 774.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantatelaan 22 in Barendrecht bedragen € 4.053 per maand bij een woningwaarde van € 793.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.881
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantatelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.589
Verwachte verkoopprijs€ 813.369
Verwachte vraagprijs€ 774.290
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 5→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 5 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (52%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuweland 5

Nieuweland 5 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonatelaan 44, 2992GS Barendrecht
Sonatelaan 44
1996 · 116 m²
€ 467.795
Straatbeeld van Serenadelaan 47, 2992GE Barendrecht
Serenadelaan 47
1996 · 115 m²
€ 604.196
Straatbeeld van Menuethof 12, 2992NS Barendrecht
Menuethof 12
1996 · 160 m²
€ 641.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cantatelaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.589 duidelijk in het hogere segment van Nieuweland 5. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cantatelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantatelaan 22 in Barendrecht.

Wat is Cantatelaan 22 in Barendrecht waard?
Cantatelaan 22 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.589 (bandbreedte € 698.358 – € 888.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 5.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantatelaan 22 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Cantatelaan 22 in Barendrecht is in oktober 2026 € 774.290 (bandbreedte € 735.576 – € 813.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantatelaan 22 in Barendrecht?
Voor Cantatelaan 22 adviseren wij een bod van € 813.369 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantatelaan 22 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cantatelaan 22 in Barendrecht bedragen € 4.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.881 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantatelaan 22 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantatelaan 22 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantatelaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 5 is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Cantatelaan 22 ligt rond € 793.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantatelaan 22?
Huishoudens in de buurt van Cantatelaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 5 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.