Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonatelaan 54

2992GS Barendrecht

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.614
+6,1%
[ € 423.820 – € 539.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.027[ € 446.526 – € 493.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.414[ € 472.871 – € 522.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonatelaan 54 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.614 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,5%
+€ 27.89012 maanden +6,1%
+€ 10.31212 mnd vs. NL +2,3%
Sonatelaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.614 voor Sonatelaan 54 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonatelaan 54 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.414. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.614.

Verwachte verkoopprijs Sonatelaan 54
€ 495.414[ € 472.871 – € 522.646 ]
Verkoper houdt over€ 488.714−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.472+€ 12.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonatelaan 54 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Sonatelaan 54
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 470.027[ € 446.526 – € 493.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonatelaan 54 adviseren wij in een bod van € 495.414, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 470.027 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.614+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.414+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.185+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonatelaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 470.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonatelaan 54 in Barendrecht bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 481.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonatelaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.614
Verwachte verkoopprijs€ 495.414
Verwachte vraagprijs€ 470.027
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 5→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 5 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (52%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuweland 5

Nieuweland 5 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonatelaan 44, 2992GS Barendrecht
Sonatelaan 44
1996 · 116 m²
€ 467.795
Straatbeeld van Serenadelaan 47, 2992GE Barendrecht
Serenadelaan 47
1996 · 115 m²
€ 604.196
Straatbeeld van Mazurkastraat 38, 2992GP Barendrecht
Mazurkastraat 38
1998 · 100 m²
€ 440.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonatelaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuweland 5 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sonatelaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonatelaan 54 in Barendrecht.

Wat is Sonatelaan 54 in Barendrecht waard?
Sonatelaan 54 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.614 (bandbreedte € 423.820 – € 539.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 5.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonatelaan 54 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Sonatelaan 54 in Barendrecht is in oktober 2026 € 470.027 (bandbreedte € 446.526 – € 493.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonatelaan 54 in Barendrecht?
Voor Sonatelaan 54 adviseren wij een bod van € 495.414 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonatelaan 54 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sonatelaan 54 in Barendrecht bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonatelaan 54 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonatelaan 54 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonatelaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 5 is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Sonatelaan 54 ligt rond € 481.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonatelaan 54?
Huishoudens in de buurt van Sonatelaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 5 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.