Huiswaardemeter

Woningwaarde Polkastraat 32

2992GV Barendrecht

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.382
+6,1%
[ € 438.576 – € 558.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.277[ € 460.063 – € 508.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.897[ € 486.747 – € 537.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Polkastraat 32 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.382 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,5%
+€ 28.86112 maanden +6,1%
+€ 10.67112 mnd vs. NL +2,3%
Polkastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.382 voor Polkastraat 32 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polkastraat 32 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.897. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.382.

Verwachte verkoopprijs Polkastraat 32
€ 512.897[ € 486.747 – € 537.983 ]
Verkoper houdt over€ 506.005−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.305+€ 12.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polkastraat 32 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Polkastraat 32
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 484.277[ € 460.063 – € 508.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polkastraat 32 adviseren wij in een bod van € 512.897, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.277 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.382+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.897+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.542+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polkastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 484.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polkastraat 32 in Barendrecht bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 498.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polkastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.382
Verwachte verkoopprijs€ 512.897
Verwachte vraagprijs€ 484.277
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 5→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 5 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (52%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuweland 5

Nieuweland 5 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonatelaan 44, 2992GS Barendrecht
Sonatelaan 44
1996 · 116 m²
€ 467.795
Straatbeeld van Serenadelaan 47, 2992GE Barendrecht
Serenadelaan 47
1996 · 115 m²
€ 604.196
Straatbeeld van Mazurkastraat 38, 2992GP Barendrecht
Mazurkastraat 38
1998 · 100 m²
€ 440.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polkastraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuweland 5 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polkastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polkastraat 32 in Barendrecht.

Wat is Polkastraat 32 in Barendrecht waard?
Polkastraat 32 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.382 (bandbreedte € 438.576 – € 558.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 5.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polkastraat 32 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Polkastraat 32 in Barendrecht is in oktober 2026 € 484.277 (bandbreedte € 460.063 – € 508.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Polkastraat 32 in Barendrecht?
Voor Polkastraat 32 adviseren wij een bod van € 512.897 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polkastraat 32 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Polkastraat 32 in Barendrecht bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polkastraat 32 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polkastraat 32 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polkastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 5 is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Polkastraat 32 ligt rond € 498.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polkastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Polkastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 5 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.