Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoralehof 3

2992GW Barendrecht

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.199
+6,1%
[ € 667.215 – € 849.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.932[ € 702.935 – € 776.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.917[ € 737.379 – € 814.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoralehof 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.199 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds september +0,5%
+€ 43.90812 maanden +6,1%
+€ 16.23512 mnd vs. NL +2,3%
Pastoralehof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.199 voor Pastoralehof 3 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoralehof 3 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.917. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 758.199.

Verwachte verkoopprijs Pastoralehof 3
€ 776.917[ € 737.379 – € 814.999 ]
Verkoper houdt over€ 767.121−€ 9.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.605+€ 17.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoralehof 3 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoralehof 3
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 739.932[ € 702.935 – € 776.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoralehof 3 adviseren wij in een bod van € 776.917, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 739.932 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.199+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.917+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.763+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoralehof 3 zal in bij een vraagprijs van € 739.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoralehof 3 in Barendrecht bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 758.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.708
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoralehof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.199
Verwachte verkoopprijs€ 776.917
Verwachte vraagprijs€ 739.932
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 5→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 5 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (52%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuweland 5

Nieuweland 5 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonatelaan 44, 2992GS Barendrecht
Sonatelaan 44
1996 · 116 m²
€ 467.795
Straatbeeld van Serenadelaan 47, 2992GE Barendrecht
Serenadelaan 47
1996 · 115 m²
€ 604.196
Straatbeeld van Mazurkastraat 38, 2992GP Barendrecht
Mazurkastraat 38
1998 · 100 m²
€ 440.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoralehof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.199 duidelijk in het hogere segment van Nieuweland 5. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoralehof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoralehof 3 in Barendrecht.

Wat is Pastoralehof 3 in Barendrecht waard?
Pastoralehof 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.199 (bandbreedte € 667.215 – € 849.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 5.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoralehof 3 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Pastoralehof 3 in Barendrecht is in oktober 2026 € 739.932 (bandbreedte € 702.935 – € 776.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoralehof 3 in Barendrecht?
Voor Pastoralehof 3 adviseren wij een bod van € 776.917 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoralehof 3 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoralehof 3 in Barendrecht bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.708 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoralehof 3 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoralehof 3 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoralehof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 5 is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Pastoralehof 3 ligt rond € 758.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoralehof 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoralehof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 5 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.