Huiswaardemeter

Woningwaarde Koraallaan 48

2992GX Barendrecht

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.910
+6,1%
[ € 731.201 – € 930.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.990[ € 771.391 – € 852.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.781[ € 805.332 – € 890.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Koraallaan 48 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.910 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds september +0,5%
+€ 48.11812 maanden +6,1%
+€ 17.79212 mnd vs. NL +2,3%
Koraallaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.910 voor Koraallaan 48 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koraallaan 48 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.781. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 830.910.

Verwachte verkoopprijs Koraallaan 48
€ 850.781[ € 805.332 – € 890.104 ]
Verkoper houdt over€ 840.172−€ 10.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.947+€ 19.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koraallaan 48 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Koraallaan 48
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 811.990[ € 771.391 – € 852.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koraallaan 48 adviseren wij in een bod van € 850.781, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 811.990 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.910+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.781+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.320+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koraallaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 811.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koraallaan 48 in Barendrecht bedragen € 4.230 per maand bij een woningwaarde van € 830.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.063
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koraallaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.910
Verwachte verkoopprijs€ 850.781
Verwachte vraagprijs€ 811.990
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 5→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 5 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (52%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuweland 5

Nieuweland 5 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonatelaan 44, 2992GS Barendrecht
Sonatelaan 44
1996 · 116 m²
€ 467.795
Straatbeeld van Serenadelaan 47, 2992GE Barendrecht
Serenadelaan 47
1996 · 115 m²
€ 604.196
Straatbeeld van Mazurkastraat 38, 2992GP Barendrecht
Mazurkastraat 38
1998 · 100 m²
€ 440.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koraallaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.910 duidelijk in het hogere segment van Nieuweland 5. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koraallaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koraallaan 48 in Barendrecht.

Wat is Koraallaan 48 in Barendrecht waard?
Koraallaan 48 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.910 (bandbreedte € 731.201 – € 930.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 5.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koraallaan 48 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Koraallaan 48 in Barendrecht is in oktober 2026 € 811.990 (bandbreedte € 771.391 – € 852.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Koraallaan 48 in Barendrecht?
Voor Koraallaan 48 adviseren wij een bod van € 850.781 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koraallaan 48 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koraallaan 48 in Barendrecht bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.063 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koraallaan 48 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koraallaan 48 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 48.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koraallaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 5 is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Koraallaan 48 ligt rond € 830.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koraallaan 48?
Huishoudens in de buurt van Koraallaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 5 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.