Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ravesteyndreef 81

2992HC Barendrecht

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.410
+6,1%
[ € 294.281 – € 374.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.923[ € 307.727 – € 340.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.237[ € 327.729 – € 362.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ravesteyndreef 81 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.410 (€ 6.080 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,5%
+€ 19.36612 maanden +6,1%
+€ 7.16112 mnd vs. NL +2,3%
Van Ravesteyndreef 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.410 voor Van Ravesteyndreef 81 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ravesteyndreef 81 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.237. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.410.

Verwachte verkoopprijs Van Ravesteyndreef 81
€ 345.237[ € 327.729 – € 362.227 ]
Verkoper houdt over€ 340.189−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.292+€ 9.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ravesteyndreef 81 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.890 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ravesteyndreef 81
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 323.923[ € 307.727 – € 340.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.890[ € 5.595 – € 6.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 558.250[ € 330.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ravesteyndreef 81 adviseren wij in een bod van € 345.237, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.923 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.410+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.237+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.499+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ravesteyndreef 81 zal in bij een vraagprijs van € 323.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ravesteyndreef 81 in Barendrecht bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 334.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ravesteyndreef 81

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.410
Verwachte verkoopprijs€ 345.237
Verwachte vraagprijs€ 323.923
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (32%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuypersdreef 5, 2992HN Barendrecht
Cuypersdreef 5
1998 · 125 m²
€ 520.699
Straatbeeld van Van den Broekveld 24, 2992HV Barendrecht
Van den Broekveld 24
1999 · 225 m²
€ 889.486
Straatbeeld van Van Doesburgveld 30, 2992HG Barendrecht
Van Doesburgveld 30
1998 · 118 m²
€ 507.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.410 is Van Ravesteyndreef 81 een van de meer betaalbare woningen in Bijdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Ravesteyndreef 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ravesteyndreef 81 in Barendrecht.

Wat is Van Ravesteyndreef 81 in Barendrecht waard?
Van Ravesteyndreef 81 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.410 (bandbreedte € 294.281 – € 374.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ravesteyndreef 81 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Ravesteyndreef 81 in Barendrecht is in oktober 2026 € 323.923 (bandbreedte € 307.727 – € 340.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ravesteyndreef 81 in Barendrecht?
Voor Van Ravesteyndreef 81 adviseren wij een bod van € 345.237 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ravesteyndreef 81 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ravesteyndreef 81 in Barendrecht bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ravesteyndreef 81 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ravesteyndreef 81 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ravesteyndreef 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Van Ravesteyndreef 81 ligt rond € 334.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ravesteyndreef 81?
Huishoudens in de buurt van Van Ravesteyndreef 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.