Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eesterenveld 47

2992HE Barendrecht

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.055
+6,1%
[ € 528.928 – € 673.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.500[ € 558.125 – € 616.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.995[ € 584.915 – € 646.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eesterenveld 47 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.055 (€ 5.137 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds september +0,5%
+€ 34.80712 maanden +6,1%
+€ 12.87012 mnd vs. NL +2,3%
Van Eesterenveld 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.055 voor Van Eesterenveld 47 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eesterenveld 47 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.995. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 601.055.

Verwachte verkoopprijs Van Eesterenveld 47
€ 617.995[ € 584.915 – € 646.485 ]
Verkoper houdt over€ 609.947−€ 8.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.505+€ 14.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eesterenveld 47 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eesterenveld 47
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 587.500[ € 558.125 – € 616.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 514.900[ € 330.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eesterenveld 47 adviseren wij in een bod van € 617.995, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.500 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.055+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.995+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.895+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eesterenveld 47 zal in bij een vraagprijs van € 587.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eesterenveld 47 in Barendrecht bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 601.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eesterenveld 47

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.055
Verwachte verkoopprijs€ 617.995
Verwachte vraagprijs€ 587.500
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (32%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eesterenveld 3, 2992HE Barendrecht
Van Eesterenveld 3
1998 · 116 m²
€ 553.345
Straatbeeld van Van Doesburgveld 30, 2992HG Barendrecht
Van Doesburgveld 30
1998 · 118 m²
€ 507.221
Straatbeeld van Cuypersdreef 5, 2992HN Barendrecht
Cuypersdreef 5
1998 · 125 m²
€ 520.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.055 zit Van Eesterenveld 47 in het middensegment van Bijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Eesterenveld 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eesterenveld 47 in Barendrecht.

Wat is Van Eesterenveld 47 in Barendrecht waard?
Van Eesterenveld 47 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.055 (bandbreedte € 528.928 – € 673.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eesterenveld 47 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Eesterenveld 47 in Barendrecht is in oktober 2026 € 587.500 (bandbreedte € 558.125 – € 616.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eesterenveld 47 in Barendrecht?
Voor Van Eesterenveld 47 adviseren wij een bod van € 617.995 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eesterenveld 47 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eesterenveld 47 in Barendrecht bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eesterenveld 47 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eesterenveld 47 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eesterenveld 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Van Eesterenveld 47 ligt rond € 601.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eesterenveld 47?
Huishoudens in de buurt van Van Eesterenveld 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.