Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietvelddreef 24

2992HH Barendrecht

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.568
+6,1%
[ € 642.900 – € 818.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.031[ € 683.079 – € 754.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.945[ € 715.867 – € 791.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietvelddreef 24 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.568 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds september +0,5%
+€ 42.30712 maanden +6,1%
+€ 15.64312 mnd vs. NL +2,3%
Rietvelddreef 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.568 voor Rietvelddreef 24 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietvelddreef 24 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.945. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 730.568.

Verwachte verkoopprijs Rietvelddreef 24
€ 745.945[ € 715.867 – € 791.222 ]
Verkoper houdt over€ 736.490−€ 9.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.014+€ 17.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietvelddreef 24 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Rietvelddreef 24
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 719.031[ € 683.079 – € 754.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 558.250[ € 330.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietvelddreef 24 adviseren wij in een bod van € 745.945, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 719.031 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.568+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.945+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.242+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietvelddreef 24 zal in bij een vraagprijs van € 719.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietvelddreef 24 in Barendrecht bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 730.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietvelddreef 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.568
Verwachte verkoopprijs€ 745.945
Verwachte vraagprijs€ 719.031
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (32%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Broekveld 24, 2992HV Barendrecht
Van den Broekveld 24
1999 · 225 m²
€ 889.486
Straatbeeld van Cuypersdreef 5, 2992HN Barendrecht
Cuypersdreef 5
1998 · 125 m²
€ 520.699
Straatbeeld van Van Doesburgveld 30, 2992HG Barendrecht
Van Doesburgveld 30
1998 · 118 m²
€ 507.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietvelddreef 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.568 duidelijk in het hogere segment van Bijdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietvelddreef 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietvelddreef 24 in Barendrecht.

Wat is Rietvelddreef 24 in Barendrecht waard?
Rietvelddreef 24 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.568 (bandbreedte € 642.900 – € 818.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietvelddreef 24 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Rietvelddreef 24 in Barendrecht is in oktober 2026 € 719.031 (bandbreedte € 683.079 – € 754.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietvelddreef 24 in Barendrecht?
Voor Rietvelddreef 24 adviseren wij een bod van € 745.945 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietvelddreef 24 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rietvelddreef 24 in Barendrecht bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietvelddreef 24 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietvelddreef 24 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 42.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietvelddreef 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Rietvelddreef 24 ligt rond € 730.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietvelddreef 24?
Huishoudens in de buurt van Rietvelddreef 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.