Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietvelddreef 56

2992HJ Barendrecht

Te koop
203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.183
+6,1%
[ € 602.961 – € 767.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.500[ € 636.025 – € 702.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.568[ € 667.190 – € 737.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietvelddreef 56 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.183 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds september +0,5%
+€ 39.67912 maanden +6,1%
+€ 14.67112 mnd vs. NL +2,3%
Rietvelddreef 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.183 voor Rietvelddreef 56 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietvelddreef 56 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.568. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 685.183.

Verwachte verkoopprijs Rietvelddreef 56
€ 701.568[ € 667.190 – € 737.421 ]
Verkoper houdt over€ 692.601−€ 8.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.749+€ 16.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.601

Wat is de vraagprijs?

Rietvelddreef 56 in Barendrecht staat in te koop voor € 669.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Vraagprijs Rietvelddreef 56
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 669.500[ € 636.025 – € 702.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 558.250[ € 330.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietvelddreef 56 adviseren wij in een bod van € 701.568, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 669.500 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.183+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.568+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.646+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietvelddreef 56 zal in bij een vraagprijs van € 669.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietvelddreef 56 in Barendrecht bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 685.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietvelddreef 56

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.183
Verwachte verkoopprijs€ 701.568
Vraagprijs€ 669.500
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (32%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Broekveld 24, 2992HV Barendrecht
Van den Broekveld 24
1999 · 225 m²
€ 889.486
Straatbeeld van Cuypersdreef 5, 2992HN Barendrecht
Cuypersdreef 5
1998 · 125 m²
€ 520.699
Straatbeeld van Van Doesburgveld 30, 2992HG Barendrecht
Van Doesburgveld 30
1998 · 118 m²
€ 507.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.183 ligt Rietvelddreef 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietvelddreef 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietvelddreef 56 in Barendrecht.

Wat is Rietvelddreef 56 in Barendrecht waard?
Rietvelddreef 56 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.183 (bandbreedte € 602.961 – € 767.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de vraagprijs van Rietvelddreef 56 in Barendrecht?
Rietvelddreef 56 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 669.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietvelddreef 56 in Barendrecht?
Voor Rietvelddreef 56 adviseren wij een bod van € 701.568 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietvelddreef 56 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rietvelddreef 56 in Barendrecht bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietvelddreef 56 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietvelddreef 56 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietvelddreef 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Rietvelddreef 56 ligt rond € 685.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietvelddreef 56?
Huishoudens in de buurt van Rietvelddreef 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.