Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaskantveld 7

2992HM Barendrecht

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.779
+6,1%
[ € 464.446 – € 591.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.662[ € 487.029 – € 538.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.342[ € 515.764 – € 570.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaskantveld 7 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.779 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,5%
+€ 30.56412 maanden +6,1%
+€ 11.30112 mnd vs. NL +2,3%
Maaskantveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.779 voor Maaskantveld 7 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaskantveld 7 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.342. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.779.

Verwachte verkoopprijs Maaskantveld 7
€ 543.342[ € 515.764 – € 570.054 ]
Verkoper houdt over€ 536.115−€ 7.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.359+€ 13.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaskantveld 7 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Maaskantveld 7
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 512.662[ € 487.029 – € 538.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 558.250[ € 330.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaskantveld 7 adviseren wij in een bod van € 543.342, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.662 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.779+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.342+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.509+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaskantveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 512.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaskantveld 7 in Barendrecht bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 527.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaskantveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.779
Verwachte verkoopprijs€ 543.342
Verwachte vraagprijs€ 512.662
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (32%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuypersdreef 5, 2992HN Barendrecht
Cuypersdreef 5
1998 · 125 m²
€ 520.699
Straatbeeld van Van Doesburgveld 30, 2992HG Barendrecht
Van Doesburgveld 30
1998 · 118 m²
€ 507.221
Straatbeeld van Van Eesterenveld 3, 2992HE Barendrecht
Van Eesterenveld 3
1998 · 116 m²
€ 553.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaskantveld 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijdorp willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maaskantveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaskantveld 7 in Barendrecht.

Wat is Maaskantveld 7 in Barendrecht waard?
Maaskantveld 7 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.779 (bandbreedte € 464.446 – € 591.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaskantveld 7 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Maaskantveld 7 in Barendrecht is in oktober 2026 € 512.662 (bandbreedte € 487.029 – € 538.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaskantveld 7 in Barendrecht?
Voor Maaskantveld 7 adviseren wij een bod van € 543.342 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaskantveld 7 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maaskantveld 7 in Barendrecht bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaskantveld 7 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaskantveld 7 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaskantveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Maaskantveld 7 ligt rond € 527.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaskantveld 7?
Huishoudens in de buurt van Maaskantveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.