Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuypersdreef 52

2992HP Barendrecht

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.154
+6,1%
[ € 367.976 – € 468.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.985[ € 385.686 – € 426.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.688[ € 408.827 – € 451.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuypersdreef 52 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.154 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,5%
+€ 24.21512 maanden +6,1%
+€ 8.95312 mnd vs. NL +2,3%
Cuypersdreef 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.154 voor Cuypersdreef 52 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuypersdreef 52 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.688. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.154.

Verwachte verkoopprijs Cuypersdreef 52
€ 430.688[ € 408.827 – € 451.861 ]
Verkoper houdt over€ 424.700−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.452+€ 10.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuypersdreef 52 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Verwachte vraagprijs Cuypersdreef 52
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 405.985[ € 385.686 – € 426.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.821 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 558.250[ € 330.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuypersdreef 52 adviseren wij in een bod van € 430.688, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.985 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.154+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.688+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.222+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuypersdreef 52 zal in bij een vraagprijs van € 405.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuypersdreef 52 in Barendrecht bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 418.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuypersdreef 52

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.154
Verwachte verkoopprijs€ 430.688
Verwachte vraagprijs€ 405.985
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (32%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eesterenveld 3, 2992HE Barendrecht
Van Eesterenveld 3
1998 · 116 m²
€ 553.345
Straatbeeld van Van Doesburgveld 30, 2992HG Barendrecht
Van Doesburgveld 30
1998 · 118 m²
€ 507.221
Straatbeeld van Cuypersdreef 5, 2992HN Barendrecht
Cuypersdreef 5
1998 · 125 m²
€ 520.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.154 is Cuypersdreef 52 een van de meer betaalbare woningen in Bijdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cuypersdreef 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuypersdreef 52 in Barendrecht.

Wat is Cuypersdreef 52 in Barendrecht waard?
Cuypersdreef 52 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.154 (bandbreedte € 367.976 – € 468.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuypersdreef 52 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Cuypersdreef 52 in Barendrecht is in oktober 2026 € 405.985 (bandbreedte € 385.686 – € 426.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuypersdreef 52 in Barendrecht?
Voor Cuypersdreef 52 adviseren wij een bod van € 430.688 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuypersdreef 52 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cuypersdreef 52 in Barendrecht bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuypersdreef 52 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuypersdreef 52 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuypersdreef 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Cuypersdreef 52 ligt rond € 418.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuypersdreef 52?
Huishoudens in de buurt van Cuypersdreef 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.