Huiswaardemeter

Woningwaarde Dudokdreef 3

2992HR Barendrecht

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.460
+6,1%
[ € 635.765 – € 809.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.856[ € 669.613 – € 740.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.503[ € 703.094 – € 777.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudokdreef 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.460 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.583Sinds september +0,5%
+€ 41.83812 maanden +6,1%
+€ 15.47012 mnd vs. NL +2,3%
Dudokdreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.460 voor Dudokdreef 3 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudokdreef 3 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.503. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.460.

Verwachte verkoopprijs Dudokdreef 3
€ 740.503[ € 703.094 – € 777.104 ]
Verkoper houdt over€ 731.107−€ 9.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.463+€ 16.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dudokdreef 3 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Dudokdreef 3
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 704.856[ € 669.613 – € 740.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 558.250[ € 330.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudokdreef 3 adviseren wij in een bod van € 740.503, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 704.856 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.460+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.503+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.528+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudokdreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 704.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudokdreef 3 in Barendrecht bedragen € 3.692 per maand bij een woningwaarde van € 722.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudokdreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.460
Verwachte verkoopprijs€ 740.503
Verwachte vraagprijs€ 704.856
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (32%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuypersdreef 5, 2992HN Barendrecht
Cuypersdreef 5
1998 · 125 m²
€ 520.699
Straatbeeld van Van den Broekveld 24, 2992HV Barendrecht
Van den Broekveld 24
1999 · 225 m²
€ 889.486
Straatbeeld van Van Doesburgveld 30, 2992HG Barendrecht
Van Doesburgveld 30
1998 · 118 m²
€ 507.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dudokdreef 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.460 duidelijk in het hogere segment van Bijdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dudokdreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudokdreef 3 in Barendrecht.

Wat is Dudokdreef 3 in Barendrecht waard?
Dudokdreef 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.460 (bandbreedte € 635.765 – € 809.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dudokdreef 3 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Dudokdreef 3 in Barendrecht is in oktober 2026 € 704.856 (bandbreedte € 669.613 – € 740.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudokdreef 3 in Barendrecht?
Voor Dudokdreef 3 adviseren wij een bod van € 740.503 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudokdreef 3 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dudokdreef 3 in Barendrecht bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudokdreef 3 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudokdreef 3 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudokdreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Dudokdreef 3 ligt rond € 722.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudokdreef 3?
Huishoudens in de buurt van Dudokdreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.