Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagedreef 5

2992HS Barendrecht

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.856
+6,1%
[ € 359.793 – € 457.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.301[ € 378.386 – € 418.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.378[ € 400.332 – € 442.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagedreef 5 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.856 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,5%
+€ 23.67712 maanden +6,1%
+€ 8.75512 mnd vs. NL +2,3%
Berlagedreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.856 voor Berlagedreef 5 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagedreef 5 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.378. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.856.

Verwachte verkoopprijs Berlagedreef 5
€ 420.378[ € 400.332 – € 442.473 ]
Verkoper houdt over€ 414.504−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.936+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagedreef 5 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagedreef 5
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 398.301[ € 378.386 – € 418.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 514.900[ € 330.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagedreef 5 adviseren wij in een bod van € 420.378, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 398.301 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.856+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.378+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.397+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagedreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 398.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagedreef 5 in Barendrecht bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 408.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagedreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.856
Verwachte verkoopprijs€ 420.378
Verwachte vraagprijs€ 398.301
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (32%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eesterenveld 3, 2992HE Barendrecht
Van Eesterenveld 3
1998 · 116 m²
€ 553.345
Straatbeeld van Van Doesburgveld 30, 2992HG Barendrecht
Van Doesburgveld 30
1998 · 118 m²
€ 507.221
Straatbeeld van Cuypersdreef 5, 2992HN Barendrecht
Cuypersdreef 5
1998 · 125 m²
€ 520.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.856 is Berlagedreef 5 een van de meer betaalbare woningen in Bijdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berlagedreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagedreef 5 in Barendrecht.

Wat is Berlagedreef 5 in Barendrecht waard?
Berlagedreef 5 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.856 (bandbreedte € 359.793 – € 457.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagedreef 5 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Berlagedreef 5 in Barendrecht is in oktober 2026 € 398.301 (bandbreedte € 378.386 – € 418.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagedreef 5 in Barendrecht?
Voor Berlagedreef 5 adviseren wij een bod van € 420.378 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagedreef 5 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagedreef 5 in Barendrecht bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagedreef 5 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagedreef 5 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagedreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Berlagedreef 5 ligt rond € 408.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagedreef 5?
Huishoudens in de buurt van Berlagedreef 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.