Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagedreef 119

2992HT Barendrecht

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.711
+6,1%
[ € 305.106 – € 388.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.091[ € 319.286 – € 352.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.667[ € 339.401 – € 375.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagedreef 119 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.711 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,5%
+€ 20.07812 maanden +6,1%
+€ 7.42412 mnd vs. NL +2,3%
Berlagedreef 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.711 voor Berlagedreef 119 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagedreef 119 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.667. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.711.

Verwachte verkoopprijs Berlagedreef 119
€ 357.667[ € 339.401 – € 375.128 ]
Verkoper houdt over€ 352.483−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.970+€ 9.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagedreef 119 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagedreef 119
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 336.091[ € 319.286 – € 352.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 514.900[ € 330.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagedreef 119 adviseren wij in een bod van € 357.667, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.091 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.711+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.667+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.550+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagedreef 119 zal in bij een vraagprijs van € 336.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagedreef 119 in Barendrecht bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 346.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagedreef 119

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.711
Verwachte verkoopprijs€ 357.667
Verwachte vraagprijs€ 336.091
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (32%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eesterenveld 3, 2992HE Barendrecht
Van Eesterenveld 3
1998 · 116 m²
€ 553.345
Straatbeeld van Van Doesburgveld 30, 2992HG Barendrecht
Van Doesburgveld 30
1998 · 118 m²
€ 507.221
Straatbeeld van Cuypersdreef 5, 2992HN Barendrecht
Cuypersdreef 5
1998 · 125 m²
€ 520.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.711 is Berlagedreef 119 een van de meer betaalbare woningen in Bijdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berlagedreef 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagedreef 119 in Barendrecht.

Wat is Berlagedreef 119 in Barendrecht waard?
Berlagedreef 119 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.711 (bandbreedte € 305.106 – € 388.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagedreef 119 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Berlagedreef 119 in Barendrecht is in oktober 2026 € 336.091 (bandbreedte € 319.286 – € 352.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagedreef 119 in Barendrecht?
Voor Berlagedreef 119 adviseren wij een bod van € 357.667 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagedreef 119 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagedreef 119 in Barendrecht bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagedreef 119 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagedreef 119 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagedreef 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Berlagedreef 119 ligt rond € 346.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagedreef 119?
Huishoudens in de buurt van Berlagedreef 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.