Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerkade 3

2992JA Barendrecht

128 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.290
+6,1%
[ € 214.095 – € 272.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.117[ € 223.361 – € 246.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.747[ € 238.996 – € 264.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerkade 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.290 (€ 1.901 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,5%
+€ 14.08912 maanden +6,1%
+€ 5.20912 mnd vs. NL +2,3%
Veerkade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.290 voor Veerkade 3 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerkade 3 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.747. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.290.

Verwachte verkoopprijs Veerkade 3
€ 251.747[ € 238.996 – € 264.154 ]
Verkoper houdt over€ 247.728−€ 4.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.932+€ 7.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerkade 3 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.837 per m².

Verwachte vraagprijs Veerkade 3
Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.
€ 235.117[ € 223.361 – € 246.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.837[ € 1.745 – € 1.929 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid
€ 815.045[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerkade 3 adviseren wij in een bod van € 251.747, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.117 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.290+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.747+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.334+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerkade 3 zal in bij een vraagprijs van € 235.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerkade 3 in Barendrecht bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 243.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerkade 3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.290
Verwachte verkoopprijs€ 251.747
Verwachte vraagprijs€ 235.117
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtAchterzeedijk West→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterzeedijk West besteden gemiddeld € 315 aan energiekosten per maand.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (43%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Achterzeedijk West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achterzeedijk West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringkade 2, 2992JH Barendrecht
Wateringkade 2
2026 · 95 m²
€ 560.855
Straatbeeld van Overstapwei 1, 2992ZH Barendrecht
Overstapwei 1
2016 · 102 m²
€ 499.250
Straatbeeld van Ziedewijdsekade 64, 2991SE Barendrecht
Ziedewijdsekade 64
2023 · 240 m²
€ 1.331.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.290 is Veerkade 3 een van de meer betaalbare woningen in Achterzeedijk West. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerkade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerkade 3 in Barendrecht.

Wat is Veerkade 3 in Barendrecht waard?
Veerkade 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.290 (bandbreedte € 214.095 – € 272.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterzeedijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerkade 3 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Veerkade 3 in Barendrecht is in oktober 2026 € 235.117 (bandbreedte € 223.361 – € 246.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerkade 3 in Barendrecht?
Voor Veerkade 3 adviseren wij een bod van € 251.747 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerkade 3 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veerkade 3 in Barendrecht bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerkade 3 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerkade 3 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerkade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterzeedijk West is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Veerkade 3 ligt rond € 243.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerkade 3?
Huishoudens in de buurt van Veerkade 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 315 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).