Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkade 2

2992JB Barendrecht

128 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.888
+6,1%
[ € 197.021 – € 250.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.466[ € 205.643 – € 227.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.565[ € 219.832 – € 242.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkade 2 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.888 (€ 1.749 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,5%
+€ 12.96512 maanden +6,1%
+€ 4.79412 mnd vs. NL +2,3%
Havenkade 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.888 voor Havenkade 2 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkade 2 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.565. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.888.

Verwachte verkoopprijs Havenkade 2
€ 231.565[ € 219.832 – € 242.972 ]
Verkoper houdt over€ 227.768−€ 3.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.346+€ 6.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenkade 2 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.691 per m².

Verwachte vraagprijs Havenkade 2
Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.
€ 216.466[ € 205.643 – € 227.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.691[ € 1.607 – € 1.776 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid
€ 811.550[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkade 2 adviseren wij in een bod van € 231.565, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.466 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.888+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.565+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.143+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkade 2 zal in bij een vraagprijs van € 216.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkade 2 in Barendrecht bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 223.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkade 2

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.888
Verwachte verkoopprijs€ 231.565
Verwachte vraagprijs€ 216.466
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtAchterzeedijk West→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterzeedijk West besteden gemiddeld € 315 aan energiekosten per maand.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (43%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Achterzeedijk West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achterzeedijk West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringkade 2, 2992JH Barendrecht
Wateringkade 2
2026 · 95 m²
€ 560.855
Straatbeeld van Overstapwei 1, 2992ZH Barendrecht
Overstapwei 1
2016 · 102 m²
€ 499.250
Straatbeeld van Ziedewijdsekade 64, 2991SE Barendrecht
Ziedewijdsekade 64
2023 · 240 m²
€ 1.331.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.888 is Havenkade 2 een van de meer betaalbare woningen in Achterzeedijk West. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenkade 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkade 2 in Barendrecht.

Wat is Havenkade 2 in Barendrecht waard?
Havenkade 2 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.888 (bandbreedte € 197.021 – € 250.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterzeedijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenkade 2 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Havenkade 2 in Barendrecht is in oktober 2026 € 216.466 (bandbreedte € 205.643 – € 227.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkade 2 in Barendrecht?
Voor Havenkade 2 adviseren wij een bod van € 231.565 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkade 2 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkade 2 in Barendrecht bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkade 2 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkade 2 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkade 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterzeedijk West is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Havenkade 2 ligt rond € 223.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkade 2?
Huishoudens in de buurt van Havenkade 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 315 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).