Huiswaardemeter

Woningwaarde Duikerkade 8

2992JG Barendrecht

Te koop
149 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.409
+5,2%
[ € 623.400 – € 793.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.319[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Duikerkade 8 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.409 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds mei +0,5%
+€ 35.09012 maanden +5,2%
+€ 6.53712 mnd vs. NL +1,0%
Duikerkade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.409 voor Duikerkade 8 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duikerkade 8 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.319. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 708.409.

Verwachte verkoopprijs Duikerkade 8
€ 723.319[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 714.112−€ 9.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.935+€ 16.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.112

Wat is de vraagprijs?

Duikerkade 8 in Barendrecht staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Vraagprijs Duikerkade 8
Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid
€ 1.007.375[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duikerkade 8 adviseren wij in een bod van € 723.319, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.409+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.319+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.485+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duikerkade 8 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duikerkade 8 in Barendrecht bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 708.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duikerkade 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte874 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.409
Verwachte verkoopprijs€ 723.319
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtAchterzeedijk West→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterzeedijk West besteden gemiddeld € 315 aan energiekosten per maand.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (43%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Achterzeedijk West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achterzeedijk West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziedewijdsekade 64, 2991SE Barendrecht
Ziedewijdsekade 64
2023 · 240 m²
€ 1.318.754
Straatbeeld van Sikkelwei 10, 2992ZN Barendrecht
Sikkelwei 10
2008 · 107 m²
€ 507.136
Straatbeeld van Haltewei 12, 2992ZT Barendrecht
Haltewei 12
2006 · 126 m²
€ 550.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.409 ligt Duikerkade 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achterzeedijk West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duikerkade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duikerkade 8 in Barendrecht.

Wat is Duikerkade 8 in Barendrecht waard?
Duikerkade 8 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.409 (bandbreedte € 623.400 – € 793.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterzeedijk West.
Wat is de vraagprijs van Duikerkade 8 in Barendrecht?
Duikerkade 8 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Duikerkade 8 in Barendrecht?
Voor Duikerkade 8 adviseren wij een bod van € 723.319 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duikerkade 8 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Duikerkade 8 in Barendrecht bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duikerkade 8 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duikerkade 8 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 35.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duikerkade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterzeedijk West is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Duikerkade 8 ligt rond € 708.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duikerkade 8?
Huishoudens in de buurt van Duikerkade 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 315 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).