Huiswaardemeter

Woningwaarde Wateringkade 4

2992JH Barendrecht

Te koop
139 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.150
+5,2%
[ € 709.412 – € 902.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 788.719[ € 749.283 – € 828.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.428[ € 782.251 – € 864.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Wateringkade 4 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 806.150 (€ 5.800 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds mei +0,5%
+€ 39.93212 maanden +5,2%
+€ 7.44012 mnd vs. NL +1,0%
Wateringkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.150 voor Wateringkade 4 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wateringkade 4 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.428. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 806.150.

Verwachte verkoopprijs Wateringkade 4
€ 825.428[ € 782.251 – € 864.594 ]
Verkoper houdt over€ 815.098−€ 10.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.087+€ 18.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.098

Wat is de vraagprijs?

Wateringkade 4 in Barendrecht staat in te koop voor € 788.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.674 per m².

Vraagprijs Wateringkade 4
Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.
€ 788.719[ € 749.283 – € 828.155 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.674[ € 5.391 – € 5.958 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid
€ 1.007.375[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wateringkade 4 adviseren wij in een bod van € 825.428, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 788.719 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.150+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.428+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.699+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wateringkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 788.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wateringkade 4 in Barendrecht bedragen € 4.020 per maand bij een woningwaarde van € 806.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wateringkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.150
Verwachte verkoopprijs€ 825.428
Vraagprijs€ 788.719
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtAchterzeedijk West→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterzeedijk West besteden gemiddeld € 315 aan energiekosten per maand.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (43%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Achterzeedijk West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achterzeedijk West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziedewijdsekade 64, 2991SE Barendrecht
Ziedewijdsekade 64
2023 · 240 m²
€ 1.318.754
Straatbeeld van Sikkelwei 10, 2992ZN Barendrecht
Sikkelwei 10
2008 · 107 m²
€ 507.136
Straatbeeld van Haltewei 12, 2992ZT Barendrecht
Haltewei 12
2006 · 126 m²
€ 550.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wateringkade 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.150 duidelijk in het hogere segment van Achterzeedijk West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wateringkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wateringkade 4 in Barendrecht.

Wat is Wateringkade 4 in Barendrecht waard?
Wateringkade 4 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.150 (bandbreedte € 709.412 – € 902.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterzeedijk West.
Wat is de vraagprijs van Wateringkade 4 in Barendrecht?
Wateringkade 4 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 788.719. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Wateringkade 4 in Barendrecht?
Voor Wateringkade 4 adviseren wij een bod van € 825.428 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wateringkade 4 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wateringkade 4 in Barendrecht bedragen € 4.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wateringkade 4 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wateringkade 4 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 39.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wateringkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterzeedijk West is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Wateringkade 4 ligt rond € 806.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wateringkade 4?
Huishoudens in de buurt van Wateringkade 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 315 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).