Huiswaardemeter

Woningwaarde Concertweg 85

2992NM Barendrecht

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.912
+6,1%
[ € 402.083 – € 511.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.008[ € 421.808 – € 466.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.191[ € 446.273 – € 493.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Concertweg 85 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.912 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,5%
+€ 26.46012 maanden +6,1%
+€ 9.78412 mnd vs. NL +2,3%
Concertweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.912 voor Concertweg 85 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concertweg 85 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.191. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.912.

Verwachte verkoopprijs Concertweg 85
€ 470.191[ € 446.273 – € 493.248 ]
Verkoper houdt over€ 463.769−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.745+€ 11.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concertweg 85 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Concertweg 85
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 444.008[ € 421.808 – € 466.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concertweg 85 adviseren wij in een bod van € 470.191, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.008 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.912+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.191+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.701+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concertweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 444.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concertweg 85 in Barendrecht bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 456.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concertweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.912
Verwachte verkoopprijs€ 470.191
Verwachte vraagprijs€ 444.008
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 4→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 4 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (34%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuweland 4

Nieuweland 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concertweg 131, 2992NM Barendrecht
Concertweg 131
1997 · 123 m²
€ 693.753
Straatbeeld van Fugahof 8, 2992NR Barendrecht
Fugahof 8
1996 · 141 m²
€ 559.749
Straatbeeld van Menuethof 12, 2992NS Barendrecht
Menuethof 12
1996 · 160 m²
€ 641.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Concertweg 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuweland 4 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Concertweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concertweg 85 in Barendrecht.

Wat is Concertweg 85 in Barendrecht waard?
Concertweg 85 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.912 (bandbreedte € 402.083 – € 511.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concertweg 85 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Concertweg 85 in Barendrecht is in oktober 2026 € 444.008 (bandbreedte € 421.808 – € 466.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Concertweg 85 in Barendrecht?
Voor Concertweg 85 adviseren wij een bod van € 470.191 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concertweg 85 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Concertweg 85 in Barendrecht bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concertweg 85 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concertweg 85 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concertweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 4 is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Concertweg 85 ligt rond € 456.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concertweg 85?
Huishoudens in de buurt van Concertweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 4 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.