Huiswaardemeter

Woningwaarde Menuethof 6

2992NS Barendrecht

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.712
+6,1%
[ € 517.187 – € 658.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.823[ € 542.282 – € 599.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.101[ € 574.277 – € 634.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Menuethof 6 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.712 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,5%
+€ 34.03512 maanden +6,1%
+€ 12.58512 mnd vs. NL +2,3%
Menuethof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.712 voor Menuethof 6 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menuethof 6 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.101. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.712.

Verwachte verkoopprijs Menuethof 6
€ 605.101[ € 574.277 – € 634.726 ]
Verkoper houdt over€ 597.195−€ 7.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.353+€ 14.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menuethof 6 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Menuethof 6
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 570.823[ € 542.282 – € 599.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menuethof 6 adviseren wij in een bod van € 605.101, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.823 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.712+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.101+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.356+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menuethof 6 zal in bij een vraagprijs van € 570.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menuethof 6 in Barendrecht bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 587.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menuethof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.712
Verwachte verkoopprijs€ 605.101
Verwachte vraagprijs€ 570.823
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 4→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 4 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (34%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuweland 4

Nieuweland 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fugahof 8, 2992NR Barendrecht
Fugahof 8
1996 · 141 m²
€ 559.749
Straatbeeld van Menuethof 12, 2992NS Barendrecht
Menuethof 12
1996 · 160 m²
€ 641.148
Straatbeeld van Concertweg 131, 2992NM Barendrecht
Concertweg 131
1997 · 123 m²
€ 693.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.712 ligt Menuethof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuweland 4. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menuethof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menuethof 6 in Barendrecht.

Wat is Menuethof 6 in Barendrecht waard?
Menuethof 6 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.712 (bandbreedte € 517.187 – € 658.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menuethof 6 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Menuethof 6 in Barendrecht is in oktober 2026 € 570.823 (bandbreedte € 542.282 – € 599.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Menuethof 6 in Barendrecht?
Voor Menuethof 6 adviseren wij een bod van € 605.101 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menuethof 6 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Menuethof 6 in Barendrecht bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menuethof 6 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menuethof 6 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menuethof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 4 is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Menuethof 6 ligt rond € 587.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menuethof 6?
Huishoudens in de buurt van Menuethof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 4 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.