Huiswaardemeter

Woningwaarde Strausslaan 34

2992PD Barendrecht

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.525
+6,1%
[ € 649.902 – € 827.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.834[ € 721.810 – € 797.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 34 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.525 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +0,5%
+€ 42.76812 maanden +6,1%
+€ 15.81412 mnd vs. NL +2,3%
Strausslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.525 voor Strausslaan 34 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 34 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.834. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 738.525.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 34
€ 755.834[ € 721.810 – € 797.790 ]
Verkoper houdt over€ 746.270−€ 9.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.101+€ 17.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strausslaan 34 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Strausslaan 34
Onder gem. in buurt Nieuweland 1Boven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuweland 1
€ 530.583[ € 459.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 34 adviseren wij in een bod van € 755.834, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.525+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.834+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.626+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 34 in Barendrecht bedragen € 3.773 per maand bij een woningwaarde van € 738.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.612
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.525
Verwachte verkoopprijs€ 755.834
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 1 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (42%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Nieuweland 1

Nieuweland 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossinisingel 1, 2992PB Barendrecht
Rossinisingel 1
1992 · 185 m²
€ 758.505
Straatbeeld van Strausslaan 110, 2992PE Barendrecht
Strausslaan 110
1991 · 155 m²
€ 666.116
Straatbeeld van Strausslaan 74, 2992PE Barendrecht
Strausslaan 74
1992 · 119 m²
€ 469.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strausslaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.525 duidelijk in het hogere segment van Nieuweland 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 34 in Barendrecht.

Wat is Strausslaan 34 in Barendrecht waard?
Strausslaan 34 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.525 (bandbreedte € 649.902 – € 827.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strausslaan 34 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Strausslaan 34 in Barendrecht is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 34 in Barendrecht?
Voor Strausslaan 34 adviseren wij een bod van € 755.834 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 34 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 34 in Barendrecht bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.612 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 34 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 34 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 42.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 1 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 34 ligt rond € 738.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 1 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.