Huiswaardemeter

Woningwaarde Strausslaan 8

2992PD Barendrecht

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.520
+6,1%
[ € 635.818 – € 809.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.280[ € 672.866 – € 743.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.798[ € 705.836 – € 780.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 8 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.520 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.583Sinds september +0,5%
+€ 41.84112 maanden +6,1%
+€ 15.47112 mnd vs. NL +2,3%
Strausslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.520 voor Strausslaan 8 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 8 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.798. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 722.520.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 8
€ 739.798[ € 705.836 – € 780.135 ]
Verkoper houdt over€ 730.410−€ 9.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.744+€ 16.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strausslaan 8 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Strausslaan 8
Onder gem. in buurt Nieuweland 1Boven gem.
€ 708.280[ € 672.866 – € 743.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuweland 1
€ 530.583[ € 459.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 8 adviseren wij in een bod van € 739.798, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 708.280 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.520+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.798+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.788+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 708.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 8 in Barendrecht bedragen € 3.693 per maand bij een woningwaarde van € 722.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.520
Verwachte verkoopprijs€ 739.798
Verwachte vraagprijs€ 708.280
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 1 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (42%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Nieuweland 1

Nieuweland 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossinisingel 1, 2992PB Barendrecht
Rossinisingel 1
1992 · 185 m²
€ 758.505
Straatbeeld van Strausslaan 110, 2992PE Barendrecht
Strausslaan 110
1991 · 155 m²
€ 666.116
Straatbeeld van Strausslaan 74, 2992PE Barendrecht
Strausslaan 74
1992 · 119 m²
€ 469.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strausslaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.520 duidelijk in het hogere segment van Nieuweland 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 8 in Barendrecht.

Wat is Strausslaan 8 in Barendrecht waard?
Strausslaan 8 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.520 (bandbreedte € 635.818 – € 809.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strausslaan 8 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Strausslaan 8 in Barendrecht is in oktober 2026 € 708.280 (bandbreedte € 672.866 – € 743.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 8 in Barendrecht?
Voor Strausslaan 8 adviseren wij een bod van € 739.798 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 8 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 8 in Barendrecht bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 8 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 8 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 1 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 8 ligt rond € 722.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 1 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.