Woningwaarde Van den Boetzelaervliet 1, Barendrecht (2992TA)

Wat is mijn huis waard?

Van den Boetzelaervliet 1 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.876 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.94112 maanden +6,1%+6,1%

+€ 8.11312 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Van den Boetzelaervliet 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.876 voor Van den Boetzelaervliet 1 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Boetzelaervliet 1 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 391.147. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.876.

Verwachte verkoopprijs Van den Boetzelaervliet 1

€ 391.147[ € 371.303 – € 410.387 ]

Verkoper houdt over€ 385.594−€ 5.553 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 401.120+€ 9.973 kosten koper

Verkoopprijs€ 391.147

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 385.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Boetzelaervliet 1 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 366.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Boetzelaervliet 1

Onder gem. in MolenvlietBoven gem.

€ 366.990[ € 348.641 – € 385.340 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]

Gem. vraagprijs in Molenvliet

€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Boetzelaervliet 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 391.147, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.990 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.876+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 391.147+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 410.704+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Boetzelaervliet 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 366.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Boetzelaervliet 1 in Barendrecht bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 378.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 579.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.971/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853

OZB€ 26

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.971

Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Boetzelaervliet 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte141 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.876

Verwachte verkoopprijs€ 391.147

Verwachte vraagprijs€ 366.990

Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 1→

PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 1 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (27%)

B (32%)

C (37%)

D (2%)

E (1%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Molenvliet 1

Molenvliet 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.876 is Van den Boetzelaervliet 1 een van de meer betaalbare woningen in Molenvliet 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van den Boetzelaervliet 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Boetzelaervliet 1 in Barendrecht.

Wat is Van den Boetzelaervliet 1 in Barendrecht waard?

Van den Boetzelaervliet 1 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.876 (bandbreedte € 333.411 – € 424.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Boetzelaervliet 1 in Barendrecht?

De verwachte vraagprijs van Van den Boetzelaervliet 1 in Barendrecht is in oktober 2026 € 366.990 (bandbreedte € 348.641 – € 385.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.

Hoeveel moet ik overbieden op Van den Boetzelaervliet 1 in Barendrecht?

Voor Van den Boetzelaervliet 1 adviseren wij een bod van € 391.147 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van den Boetzelaervliet 1 in Barendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Van den Boetzelaervliet 1 in Barendrecht bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van den Boetzelaervliet 1 in Barendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van den Boetzelaervliet 1 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Boetzelaervliet 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 1 is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Van den Boetzelaervliet 1 ligt rond € 378.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van den Boetzelaervliet 1?

Huishoudens in de buurt van Van den Boetzelaervliet 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Van den Boetzelaervliet 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde