Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Boetzelaervliet 9

2992TA Barendrecht

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.676
+6,1%
[ € 332.355 – € 422.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.107[ € 347.802 – € 384.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.611[ € 369.714 – € 408.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Boetzelaervliet 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.676 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,5%
+€ 21.87112 maanden +6,1%
+€ 8.08712 mnd vs. NL +2,3%
Van den Boetzelaervliet 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.676 voor Van den Boetzelaervliet 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Boetzelaervliet 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.611. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.676.

Verwachte verkoopprijs Van den Boetzelaervliet 9
€ 389.611[ € 369.714 – € 408.630 ]
Verkoper houdt over€ 384.075−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.553+€ 9.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Boetzelaervliet 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Boetzelaervliet 9
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 366.107[ € 347.802 – € 384.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Boetzelaervliet 9 adviseren wij in een bod van € 389.611, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.107 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.676+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.611+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.092+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Boetzelaervliet 9 zal in bij een vraagprijs van € 366.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Boetzelaervliet 9 in Barendrecht bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 377.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Boetzelaervliet 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.676
Verwachte verkoopprijs€ 389.611
Verwachte vraagprijs€ 366.107
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 1 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenvliet 1

Molenvliet 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacoba Pompevliet 2, 2992WP Barendrecht
Jacoba Pompevliet 2
1985 · 125 m²
€ 522.675
Straatbeeld van Torenmolen 7, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 7
1987 · 102 m²
€ 447.080
Straatbeeld van Torenmolen 163, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 163
1989 · 93 m²
€ 447.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.676 is Van den Boetzelaervliet 9 een van de meer betaalbare woningen in Molenvliet 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van den Boetzelaervliet 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Boetzelaervliet 9 in Barendrecht.

Wat is Van den Boetzelaervliet 9 in Barendrecht waard?
Van den Boetzelaervliet 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.676 (bandbreedte € 332.355 – € 422.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Boetzelaervliet 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Van den Boetzelaervliet 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 366.107 (bandbreedte € 347.802 – € 384.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Boetzelaervliet 9 in Barendrecht?
Voor Van den Boetzelaervliet 9 adviseren wij een bod van € 389.611 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Boetzelaervliet 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Boetzelaervliet 9 in Barendrecht bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Boetzelaervliet 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Boetzelaervliet 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Boetzelaervliet 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 1 is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Van den Boetzelaervliet 9 ligt rond € 377.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Boetzelaervliet 9?
Huishoudens in de buurt van Van den Boetzelaervliet 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.