Woningwaarde Van Brakelvliet 9, Barendrecht (2992TC)

Wat is mijn huis waard?

Van Brakelvliet 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.677 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.23412 maanden +6,1%+6,1%

+€ 7.85112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Van Brakelvliet 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.677 voor Van Brakelvliet 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brakelvliet 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 378.484. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.677.

Verwachte verkoopprijs Van Brakelvliet 9

€ 378.484[ € 359.074 – € 396.872 ]

Verkoper houdt over€ 373.071−€ 5.413 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 388.204+€ 9.720 kosten koper

Verkoopprijs€ 378.484

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 373.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brakelvliet 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 355.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brakelvliet 9

Onder gem. in MolenvlietBoven gem.

€ 355.238[ € 337.476 – € 373.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]

Gem. vraagprijs in Molenvliet

€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brakelvliet 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 378.484, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.238 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.677+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 378.484+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 397.408+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brakelvliet 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 355.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brakelvliet 9 in Barendrecht bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 366.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 567.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.910/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793

OZB€ 25

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.910

Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brakelvliet 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte128 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.677

Verwachte verkoopprijs€ 378.484

Verwachte vraagprijs€ 355.238

Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 1→

PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 1 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (27%)

B (32%)

C (37%)

D (2%)

E (1%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Molenvliet 1

Molenvliet 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.677 is Van Brakelvliet 9 een van de meer betaalbare woningen in Molenvliet 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Brakelvliet 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brakelvliet 9 in Barendrecht.

Wat is Van Brakelvliet 9 in Barendrecht waard?

Van Brakelvliet 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.677 (bandbreedte € 322.676 – € 410.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenvliet 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brakelvliet 9 in Barendrecht?

De verwachte vraagprijs van Van Brakelvliet 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 355.238 (bandbreedte € 337.476 – € 373.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Brakelvliet 9 in Barendrecht?

Voor Van Brakelvliet 9 adviseren wij een bod van € 378.484 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Brakelvliet 9 in Barendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Van Brakelvliet 9 in Barendrecht bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Brakelvliet 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Brakelvliet 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brakelvliet 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 1 is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Van Brakelvliet 9 ligt rond € 366.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Brakelvliet 9?

Huishoudens in de buurt van Van Brakelvliet 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Van Brakelvliet 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde