Woningwaarde Van Brakelvliet 10, Barendrecht (2992TD)

Wat is mijn huis waard?

Van Brakelvliet 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.915 (€ 5.592 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 29.47112 maanden +6,1%+6,1%

+€ 10.89712 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Van Brakelvliet 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.915 voor Van Brakelvliet 10 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brakelvliet 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 523.497. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.915.

Verwachte verkoopprijs Van Brakelvliet 10

€ 523.497[ € 497.995 – € 550.415 ]

Verkoper houdt over€ 516.489−€ 7.008 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 536.117+€ 12.620 kosten koper

Verkoopprijs€ 523.497

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 516.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brakelvliet 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brakelvliet 10

Onder gem. in MolenvlietBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]

Gem. vraagprijs in Molenvliet

€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brakelvliet 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 523.497, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.915+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 523.497+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 549.672+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brakelvliet 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brakelvliet 10 in Barendrecht bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 508.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 709.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.614/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489

OZB€ 35

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.614

Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brakelvliet 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte166 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.915

Verwachte verkoopprijs€ 523.497

Verwachte vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 1→

PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 1 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (27%)

B (32%)

C (37%)

D (2%)

E (1%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Molenvliet 1

Molenvliet 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.915 zit Van Brakelvliet 10 in het middensegment van Molenvliet 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Brakelvliet 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brakelvliet 10 in Barendrecht.

Wat is Van Brakelvliet 10 in Barendrecht waard?

Van Brakelvliet 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.915 (bandbreedte € 447.845 – € 569.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brakelvliet 10 in Barendrecht?

De verwachte vraagprijs van Van Brakelvliet 10 in Barendrecht is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.592.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Brakelvliet 10 in Barendrecht?

Voor Van Brakelvliet 10 adviseren wij een bod van € 523.497 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Brakelvliet 10 in Barendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Van Brakelvliet 10 in Barendrecht bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Brakelvliet 10 in Barendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Brakelvliet 10 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brakelvliet 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 1 is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Van Brakelvliet 10 ligt rond € 508.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Brakelvliet 10?

Huishoudens in de buurt van Van Brakelvliet 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Van Brakelvliet 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde