Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kronenburgvliet 30

2992TG Barendrecht

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.925
+6,1%
[ € 461.054 – € 586.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.826[ € 483.385 – € 534.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.472[ € 511.905 – € 565.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kronenburgvliet 30 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.925 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,5%
+€ 30.34112 maanden +6,1%
+€ 11.21912 mnd vs. NL +2,3%
Van Kronenburgvliet 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.925 voor Van Kronenburgvliet 30 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kronenburgvliet 30 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.472. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.925.

Verwachte verkoopprijs Van Kronenburgvliet 30
€ 539.472[ € 511.905 – € 565.789 ]
Verkoper houdt over€ 532.288−€ 7.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.411+€ 12.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kronenburgvliet 30 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kronenburgvliet 30
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 508.826[ € 483.385 – € 534.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.711[ € 4.476 – € 4.947 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kronenburgvliet 30 adviseren wij in een bod van € 539.472, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.826 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.925+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.472+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.446+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kronenburgvliet 30 zal in bij een vraagprijs van € 508.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kronenburgvliet 30 in Barendrecht bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 523.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kronenburgvliet 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.925
Verwachte verkoopprijs€ 539.472
Verwachte vraagprijs€ 508.826
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 1 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenvliet 1

Molenvliet 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacoba Pompevliet 2, 2992WP Barendrecht
Jacoba Pompevliet 2
1985 · 125 m²
€ 522.675
Straatbeeld van Torenmolen 7, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 7
1987 · 102 m²
€ 447.080
Straatbeeld van Torenmolen 107, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 107
1990 · 114 m²
€ 442.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.925 ligt Van Kronenburgvliet 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenvliet 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Kronenburgvliet 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kronenburgvliet 30 in Barendrecht.

Wat is Van Kronenburgvliet 30 in Barendrecht waard?
Van Kronenburgvliet 30 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.925 (bandbreedte € 461.054 – € 586.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kronenburgvliet 30 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Kronenburgvliet 30 in Barendrecht is in oktober 2026 € 508.826 (bandbreedte € 483.385 – € 534.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kronenburgvliet 30 in Barendrecht?
Voor Van Kronenburgvliet 30 adviseren wij een bod van € 539.472 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kronenburgvliet 30 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kronenburgvliet 30 in Barendrecht bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kronenburgvliet 30 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kronenburgvliet 30 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kronenburgvliet 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 1 is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Van Kronenburgvliet 30 ligt rond € 523.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kronenburgvliet 30?
Huishoudens in de buurt van Van Kronenburgvliet 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.