Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Minnebekevliet 5

2992TJ Barendrecht

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.827
+6,1%
[ € 424.008 – € 539.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.094[ € 444.689 – € 491.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.963[ € 470.926 – € 520.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Minnebekevliet 5 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.827 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,5%
+€ 27.90312 maanden +6,1%
+€ 10.31712 mnd vs. NL +2,3%
Van Minnebekevliet 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.827 voor Van Minnebekevliet 5 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Minnebekevliet 5 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.963. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.827.

Verwachte verkoopprijs Van Minnebekevliet 5
€ 495.963[ € 470.926 – € 520.497 ]
Verkoper houdt over€ 489.257−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.032+€ 12.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Minnebekevliet 5 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Van Minnebekevliet 5
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 468.094[ € 444.689 – € 491.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Minnebekevliet 5 adviseren wij in een bod van € 495.963, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.094 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.827+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.963+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.761+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Minnebekevliet 5 zal in bij een vraagprijs van € 468.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Minnebekevliet 5 in Barendrecht bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 481.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Minnebekevliet 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.827
Verwachte verkoopprijs€ 495.963
Verwachte vraagprijs€ 468.094
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 1 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenvliet 1

Molenvliet 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacoba Pompevliet 2, 2992WP Barendrecht
Jacoba Pompevliet 2
1985 · 125 m²
€ 522.675
Straatbeeld van Torenmolen 7, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 7
1987 · 102 m²
€ 447.080
Straatbeeld van Torenmolen 107, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 107
1990 · 114 m²
€ 442.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.827 zit Van Minnebekevliet 5 in het middensegment van Molenvliet 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Minnebekevliet 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Minnebekevliet 5 in Barendrecht.

Wat is Van Minnebekevliet 5 in Barendrecht waard?
Van Minnebekevliet 5 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.827 (bandbreedte € 424.008 – € 539.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Minnebekevliet 5 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Minnebekevliet 5 in Barendrecht is in oktober 2026 € 468.094 (bandbreedte € 444.689 – € 491.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Minnebekevliet 5 in Barendrecht?
Voor Van Minnebekevliet 5 adviseren wij een bod van € 495.963 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Minnebekevliet 5 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Minnebekevliet 5 in Barendrecht bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Minnebekevliet 5 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Minnebekevliet 5 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Minnebekevliet 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 1 is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Van Minnebekevliet 5 ligt rond € 481.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Minnebekevliet 5?
Huishoudens in de buurt van Van Minnebekevliet 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.