Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Riedevliet 27

2992TK Barendrecht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.678
+6,1%
[ € 387.797 – € 493.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.311[ € 406.895 – € 449.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.403[ € 430.495 – € 475.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Riedevliet 27 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.678 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,5%
+€ 25.52012 maanden +6,1%
+€ 9.43612 mnd vs. NL +2,3%
Van Riedevliet 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.678 voor Van Riedevliet 27 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Riedevliet 27 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.403. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.678.

Verwachte verkoopprijs Van Riedevliet 27
€ 453.403[ € 430.495 – € 475.811 ]
Verkoper houdt over€ 447.166−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.621+€ 11.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Riedevliet 27 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Van Riedevliet 27
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 428.311[ € 406.895 – € 449.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Riedevliet 27 adviseren wij in een bod van € 453.403, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.311 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.678+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.403+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.073+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Riedevliet 27 zal in bij een vraagprijs van € 428.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Riedevliet 27 in Barendrecht bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 440.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Riedevliet 27

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.678
Verwachte verkoopprijs€ 453.403
Verwachte vraagprijs€ 428.311
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 1 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenvliet 1

Molenvliet 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacoba Pompevliet 2, 2992WP Barendrecht
Jacoba Pompevliet 2
1985 · 125 m²
€ 522.675
Straatbeeld van Torenmolen 7, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 7
1987 · 102 m²
€ 447.080
Straatbeeld van Torenmolen 163, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 163
1989 · 93 m²
€ 447.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Riedevliet 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet 1 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Riedevliet 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Riedevliet 27 in Barendrecht.

Wat is Van Riedevliet 27 in Barendrecht waard?
Van Riedevliet 27 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.678 (bandbreedte € 387.797 – € 493.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Riedevliet 27 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Riedevliet 27 in Barendrecht is in oktober 2026 € 428.311 (bandbreedte € 406.895 – € 449.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Riedevliet 27 in Barendrecht?
Voor Van Riedevliet 27 adviseren wij een bod van € 453.403 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Riedevliet 27 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Riedevliet 27 in Barendrecht bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Riedevliet 27 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Riedevliet 27 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Riedevliet 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 1 is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Van Riedevliet 27 ligt rond € 440.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Riedevliet 27?
Huishoudens in de buurt van Van Riedevliet 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.